Haus zum Kauf 170.000 € 6 Zimmer 230 m² 2.115 m² Grundstück Klein Nieköhr Behren-Lübchin 17179

Haus zum Kauf
170000 €
739 €/m²
6 Zimmer • 230 m² • 2.115 m² Grundstück

Großzügig geplante Doppelhaushälfte im teilfertigen Zustand mit großem Grundstück

Objektbeschreibung Familienfreundliches Wohnhaus aus dem Baujahr 1930.
Das Gebäude wurde vollständig entkernt. Das Obergeschoss ist bereits weitgehend ausgebaut, während sich das Erdgeschoss derzeit im Rohbauzustand befindet und sich ideal für ein großzügiges Wohnkonzept eignet.
Aufgrund der baulichen Vorbereitung mit zwei Küchen und zwei Bädern ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Baumaterialien sind bereits vorhanden.
Dach und Fenster wurden erneuert. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie Flur.
Obergeschoss:
Flur, drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Spitzboden.

Merkmale

2 Geschosse
2.115 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

739,13 €/m²

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

189.669 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

19.669 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Nieköhr, Behren-Lübchin (17179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Behren-Lübchin liegt in Vorpommern, etwa 3 km von der Stadt Gnoien entfernt. Das Dorf ist geprägt von einer Reihe gepflegter Wohnimmobilien; ein Kindergarten befindet sich im Nahbereich.
Historisch war hier eine bedeutende slawische Gutsanlage angesiedelt. Heute prägt eine spätromantische Dorfkirche aus Feldsteinmauerwerk das Ortsbild. Im benachbarten Klein Nieköhr befindet sich zudem ein Gutshaus aus dem Jahr 1895.

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Über den Anbieter

Erich Panik Immobilien GmbHMaklerbüro

Hermannstr. 24, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2lxhr56

Referenznummer: 3104

Erich Panik Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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