Mediterranes Flair mit 4-Zimmer-Ziegelhaus, Sauna, gepflegtem Garten und Obstgarten – nur wenige Kilometer vom Zentrum Nagykanizsa entfernt
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des Komitats Zala, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Nagykanizsa – nur wenige Minuten vom idyllischen Ruderteich entfernt!
Das dreistöckige, 110 qm großes Ziegelhaus mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern ist eine ideale Wahl für Familien oder Investoren, die ein Zuhause, ein Ferienhaus oder eine vermietbare Immobilie in ruhiger Umgebung suchen. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und wartet auf seinen neuen Eigentümer. Dank der praktischen Raumaufteilung sind alle Räume hell und großzügig. Überdachte und offene Terrassen bieten ideale Plätze zur Entspannung in der Nähe der Natur.
Zentrale Heizung und Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen – sowohl im kalten Winter als auch an heißen Sommertagen. Das Grundstück ist 1.145 qm groß und bietet vielfältige Möglichkeiten.
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE:
•Ganzjährig sehr gute Erreichbarkeit
•Ruhige, naturnahe Lage
•Grundstück aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen – als Wochenendhaus mit Wirtschaftsgebäude eingetragen
•Kein Aushang (Vorkaufsrecht) erforderlich – kurzfristig beziehbar
•Massives Ziegelgebäude aus den 1990er Jahren, 3 Etagen
•Ca. 110 m² Wohnfläche + 17,5 m² überdachte Terrasse
•Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel + 2 elektrische NOBO-Heizpaneele
•2 Klimaanlagen (kühlen/heizen)
•Warmwasser mit Elektroboiler
•Schindeldach
•Stromanschluss: 32A
•Alarmanlage installiert
•3 mögliche Anschlüsse für DIGI-TV
•Neue Kunststofffenster (2023) mit Rollläden und Insektenschutz
•Innenwände 2024 frisch gestrichen
GEPFLEGTES, KOMPLETT EINGEZÄUNTES GRUNDSTÜCK:
•Grundstücksgröße: 1.145 qm
•Blumenbeete mit immergrünen Pflanzen
•Mediterrane Pflanzen: Olivenbaum, Kiwi, Feige
•Gepflasterter Hof
•Überdachter Stellplatz für 2 Autos
•Obstgarten mit verschiedenen Höhenstufen: Sauerkirsche, Apfel, Kirsche, Pfirsich, Brombeere, Himbeere
•Trinkwasseranschluss
•Abwasser über geschlossene Grube
•Terrasse mit Westausrichtung und großem Pool
GEPFLEGTES, KOMPLETT EINGEZÄUNTES GRUNDSTÜCK:
•Grundstücksgröße: 1.145 qm
•Blumenbeete mit immergrünen Pflanzen
•Mediterrane Pflanzen: Olivenbaum, Kiwi, Feige
•Gepflasterter Hof
•Überdachter Stellplatz für 2 Autos
•Obstgarten mit verschiedenen Höhenstufen: Sauerkirsche, Apfel, Kirsche, Pfirsich, Brombeere, Himbeere
•Trinkwasseranschluss
•Abwasser über geschlossene Grube
•Terrasse mit Westausrichtung und großem Pool
Die Angaben und der Grundriss dienen nur zur Information. Der Preis kann sich je nach Wechselkurs ändern.
Raumaufteilung
HELL UND GERÄUMIG RAUMAUFTEILUNG MIT GRÜNBLICK:
Souterrain:
•Zimmer
•Wellnessbereich mit Sauna
•Dusche/WC – kann als separates Gästeapartment genutzt werden
•Heizungsraum, Abstellraum
•Offene Terrasse (geeignet für ein größeres Schwimmbecken)
Erdgeschoss:
•Wohnzimmer
•Küche
•Bad/WC
•Zimmer/Esszimmer
•Treppenaufgang
•Überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
•Vorraum
•Ankleide
•Schlafzimmer
