Traumhafte Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage!
Kurzbeschreibung
Landkreis München - Gemeinde Sauerlach
Objekt
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Sauerlach bietet auf ca.?93?m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Vier gut geschnittene Zimmer, zwei Balkone mit viel Platz sowie zwei vollwertige Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Hauses und wurde stets liebevoll gepflegt. Sie stammt aus erster Hand des Eigentümers und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Zu den Ausstattungsdetails zählen manuelle Rollläden an den Fenstern (Sanierung ca.?2020), eine Gaszentralheizung aus dem Jahr?2006, ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein praktischer Trockenspeicher im Dachgeschoss des Hauses. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum befindet sich direkt vor dem Haus. Es bestehen aktuell keine Sonderumlagen, und es sind keine Sanierungen geplant.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden und ist ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, gepflegte Nachbarschaft und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung legen.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sauerlach (82054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sauerlach - gekonnter Mix aus Tradition und Moderne
Nur ca.?20?Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt liegt die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis München. Auf etwa?57?km² Fläche genießen hier rund?8?204?Einwohner den perfekten Mix aus Natur und der Nähe zur Großstadt. Bekannt als "Tor zum Bayerischen Oberland" bietet Sauerlach zahlreiche Naherholungsgebiete in Form von Wäldern, Biotopen und Gewässern.
Die hervorragende Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel macht den Weg in die Münchner Innenstadt kurz und unkompliziert, und über die Autobahnen?A99 und?A8 sind die Anwohner schnell in die unterschiedlichsten Richtungen gelangt.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur innerhalb der Gemeinde ist man hier nicht ausschließlich auf öffentliche Verkehrsmittel oder das Auto angewiesen: Diverse Kindertagesstätten und Schulen, zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken, eine Pflegeeinrichtung sowie mehrere zentral gelegene Lebensmittelgeschäfte sichern die Versorgung und sind größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
