Mehrfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €

1.572 €/m²

10 Zimmer  •  283 m²  •  792 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Coesfeld (48653)

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Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt mit großzügigen ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Raum für vielfältige Wohnideen. Eine separate Wohnung mit eigenem Eingang und rund 43 m² Wohnfläche bietet weitere Möglichkeiten - ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder das Homeoffice.

Die Ausstattung ist modern und zukunftsorientiert: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer großen Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Das helle Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfassade schafft ein offenes Wohngefühl, während die nicht einsehbare Terrasse und der alte Baumbestand Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein großes Masterbad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne - eine persönliche Wellness-Oase zum Entspannen.

Ob Familie mit großem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen - dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Provisionshinweis 2,98 Prozent des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 2,98?% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Immobilienkontor Münster, Inhaber Patrick Wildhofer, Robert-Bosch-Str.?1, 48153 Münster, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler ist für Käufer und Verkäufer tätig (§?656c BGB). Sonstiges 2020: Photovoltaik-Anlage (9,9 kWp) und Batteriespeicher (10 kWh) erneuert

2024: Warmwasserspeicher
Gartenhaus mit zwei Ebenen - die perfekte Spielfläche für Kinder.

Ursprungs-Baujahr 1967 - Grundstück bebaut mit einem Eckbungalow
1992-1996: Aufstockung und Ausbau des Dachgeschoss
1996 - Hausbrand
1996-1998 - Wiederherstellung des Hauses als Zweifamilienhaus mit umfangreicher Dokumentation

Erbpachtgrundstück: Günstige Erbpacht von nur 163,87 Euro monatlich, Vertragslaufzeit bis 2066, Kauf und Verlängerung zum Ende der Vertragslaufzeit vorstellbar. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1996, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 64.21, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.6