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359.000 €
3 Zimmer  •  89,3 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf
359000 €
4.021 €/m²
3 Zimmer  •  89,3 m²  •  EG

LINGEN: Komfortables Wohnen gewünscht? - Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche & Garten

Attraktives Eigentumswohnung in Lingen!

Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Neubauprojekt in Lingen vorstellen zu dürfen.
Auf einem ca. 857m² großen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen, welches voraussichtlich im zweiten Quartal 2026 bezugsbereit ist.
Alle Eigentumswohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort in begehrter Wohnlage.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss des modernen Neubaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,29 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal ist.

Die Wohnung überzeugt durch zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum für Erholung und Entspannung bieten.
Das großzügige Wohn- & Esszimmer ist der zentrale Raum der Wohnung, der durch große Fensterflächen viel natürliches Licht erhält und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse, die Sie direkt mit Ihrem privaten Gartenbereich verbindet. Hier können Sie sich bei schönem Wetter auf der Terrasse entspannen, den Garten genießen oder ihn nach Ihren Wünschen gestalten - ein perfekter Rückzugsort für Ruhe und Freizeit.

Neben dem komfortablen Wohnbereich bietet die Wohnung auch ein modernes Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.

Mit dieser Neubauwohnung entscheiden Sie sich nicht nur für ein modernes und gut durchdachtes Zuhause, sondern auch für eine Immobilie, die Ihnen Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung eine hohe Lebensqualität bietet. Bezugsbereit wird diese Eigentumswohnung zum 15.03.2026.

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage - diese Wohnung stellt eine hervorragende Wahl dar und wird Ihnen viele Jahre Freude bereiten.


Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
359000 €
4.020,61 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.310 €1
Kaufpreis
359.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (2%)
7.180 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Lingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!

Die charmante Stadt Lingen (Ems) liegt im Süden des Landkreises Emsland und zählt rund 56.500 Einwohner. Eingebettet im westlichen Niedersachsen, in unmittelbarer Nähe zur Ems und an der Grenze zu den Niederlanden, bietet Lingen eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Urbanität.

Mit ihrem vielfältigen Angebot an Sportvereinen, Bildungsstätten, medizinischen Einrichtungen und kulinarischen Highlights lädt die Stadt dazu ein, hier Ihren Lebensmittelpunkt zu setzen.

Das angebotene Neubauprojekt befindet sich in einer idealen Lage - nur etwa 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Dort erwartet Sie das beliebte Lookentor mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine Auswahl an exzellenten Restaurants sowie die Möglichkeit, kulturelle Veranstaltungen in der EmslandArena zu genießen. Direkt gegenüber der Immobilie finden Sie einen Bäcker, und nur wenige Schritte weiter gibt es verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Der naheliegende Telgenkampsee lädt Sie zu entspannten Spaziergängen ein, wenn Sie mal dem Alltagsstress entfliehen möchten.
Auch die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen: Der zentral gelegene Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Über die gut ausgebauten Autobahnen A31 und A30 gelangen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel.

Lingen verbindet Lebensqualität, moderne Infrastruktur und ein facettenreiches Freizeitangebot - ein Ort, der zum Verweilen einlädt!

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,35 m², Grundstücksfläche: 858,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 1.40

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Über den Anbieter

Am Markt 22, 49808 Lingen
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Partnerschaft
Frau Julia KleneDein Kontakt
Online-ID: 2lxk65q
Referenznummer: 406_WE01
Burgmeyer Immobilien GmbH
Burgmeyer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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