Letzte Wohnung: Schönes barrierefreies Apartment (53,3 m²) im Wohnpark Am Schloss in Immendingen
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Sabina Sterzik, Tel: 0173 / 58 28 070 . Jeden Dienstag und Donnerstag nach Terminvereinbarung
Letzte Chance: Nur noch 2 Wohnungen verfügbar! Jetzt bezugsfertig! Im "Wohnpark Am Schloss" in Immendingen sind nur noch wenige Einheiten verfügbar - sichern Sie sich jetzt die ideale Wohnlösung fürs Alter oder investieren Sie zukunftssicher in eine gefragte Immobilienform.
Sie suchen eine komfortable und zukunftssichere Wohnlösung im Alter - für sich selbst oder für Ihre Angehörigen? Dann bietet sich hier eine wunderbare Gelegenheit: Barrierefreie, moderne Wohnungen für Menschen ab 60 Jahren oder mit Pflegegrad - mitten im Ortszentrum, mit Blick auf den Schlossplatz. Ideal für alle, die ihre neue Lebensphase aktiv, selbstbestimmt und in sicherem Umfeld gestalten möchten.
Kinder kaufen für Eltern - weil Fürsorge heute mit Weitblick beginnt. Immer mehr Angehörige investieren frühzeitig in altersgerechtes Wohnen - eine Entscheidung mit Herz und Verstand. Nutzen Sie diese Chance - auf eine sofort verfügbare Wohnung in zentraler Lage!
Warum diese Wohnform überzeugt: - Sofortiger Bezug möglich - keine Wartezeit! - KfW-Effizienzhaus 55 EE - energieeffizient & zukunftssicher - Integrierte Tagespflege & Sozialstation im Haus (Elias Schrenk mobil) - Pflegegerechtes Wohnen für mehr Lebensqualität - Renditestarke Kapitalanlage mit ca. 4 % (vor AfA & Steuer) - Hohe Nachfrage durch demografischen Wandel - stabile Auslastung garantiert
Für Kapitalanleger: Investieren Sie in ein Projekt mit sozialem Mehrwert - stabile Rendite, gesellschaftlicher Nutzen und steuerliche Vorteile inklusive. Pflegeapartments sind längst mehr als ein Trend - sie sind die Antwort auf den demografischen Wandel.
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Apartmentgröße 53,3 m² nach Süden ausgerichtet . Komfortabler Wohnbereich mit offenem Grundriss und angenehmer Atmosphäre . Barrierefreier Zugang - bequem und sicher in allen Lebenslagen . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und Wohlbefinden . Hochwertige Bauausführung mit langlebigen Materialien und stilvollem Design . Aufzug in alle Etagen - bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür . Eigenes Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum inklusive . Elektrisch steuerbare Rollos bzw. Raffstores - für mehr Komfort und effizienten Sonnenschutz
Gut zu wissen: . integrierte Tagespflege im Haus . Pflege und Tagespflegeservice bei Bedarf . Notrufknopf wenn gewĂĽnscht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
229900 €229.900 €
4.313,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
245.994 €1
Kaufpreis
229.900 €
Kaufnebenkosten
16.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.449 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlossplatz 7, Immendingen (78194)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Immendingen, direkt am Schlossplatz, einem historischen und repräsentativen Standort der Gemeinde. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch sehr gut angebundene Lage aus - ideal sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbetreibende.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Immendingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Tuttlingen, Singen und Donaueschingen. Die nahegelegene Bundesstraße B311 sowie die Anbindung an die A81 (Stuttgart-Singen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken - sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Wochenmarkt bietet zusätzlich regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vor Ort.
Freizeit und Natur: Die Lage am Rande des Naturparks Obere Donau lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür. Das Schloss Immendingen sowie weitere historische Gebäude in der Umgebung unterstreichen den charmanten Charakter des Ortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie die bezugsfertige Immobilie kennenlernen?
Dienstag, 10.03.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 17.03.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 24.03.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 31.03.2026 nach Terminvereinbarung
Adresse: Schlossplatz 7, 78194 Immendingen
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin ist Frau Sterzik. Tel: 0173 / 58 28 070 sabina.sterzik@werner-wohnbau.de
Stichworte
Gesamtfläche: 57,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
