3 Wohnungen im Gesamtpaket in Herrlingen zu verkaufen
Diese 3 beeindruckende Eigentumswohnung in Herrlingen verzaubert mit einem großzügigen Wohngefühl auf insgesamt 157 m², verteilt auf einer Etage. Es handelt sich mit 3 Wohnungen eine 1 Zimmerwohnung ,zwei 2 Zimmerwohnungen ideal für Kapitalanlage.
Der gepflegte Zustand der Wohnung, die 1990 und im Jahre 2025 modernisiert wurde, sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die Fliesenböden sind nicht nur pflegeleicht, sie verleihen den Räumen auch eine moderne und elegante Note. Die neue Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert eine angenehme Wärme und trägt zur Energieeffizienz bei.
Die Umgebung dieser Immobilie ist ideal für Singles oder Paare und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Apotheke, der Bahnhof, Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern sind Grundschule, Kindergarten und ein Spielplatz schnell erreichbar, während Parks zum Entspannen einladen. Diese Lage verbindet städtisches Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wohnung 1 : 1 Zimmer Küche Bad mit ca 32m² 500EUR kalt Wohnung 2 : 2 Zimmer Küche Bad mit ca 43m² 550EUR kalt Wohnung 3 : 2 Zimmer Küche Bad mit ca 82m² frei
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- 3 helle Badezimmer jeweils mit Dusche, eines mit Fenster - 3 Praktische Einbauküchen für kulinarische Erlebnisse - Pflegeleichte Fliesenböden für ein elegantes Ambiente - Gas Zentralheizung für angenehme Wärmeverteilung - weiße Innentüren - weiße Isolierverglaste Schallschutzfenster 1990/2024
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.197,45 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine keine
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
369.150 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
24.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrlingen (89134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Herrlingen ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Apotheke, die für die tägliche Gesundheitsversorgung sorgt, sowie einen Bahnhof und Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für Familien mit Kindern sind Grundschule und Kindergarten schnell erreichbar, während die umliegenden Parks und Spielplätze zur Freizeitgestaltung einladen. Diese lebendige Nachbarschaft schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese 3 attraktive Eigentumswohnungen eignen sich ideal um eine Wohnung selber zu nutzen und die anderen beiden Wohnungen vermietet zu lassen (1050EUR Einnahme) oder alle 3 Wohnungen vermieten für insgesamt 1850,00EUR um eine gute Rendite als Kapitalanleger zu erzielen .
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1990
