Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und viel Potenzial in ruhiger Lage von Schacht-Audorf
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Raumwunder mit großem Garten in einer der beliebten Wohnlage von Schacht-Audorf zu erwerben. Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit fünf Zimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC, einer separaten Küche sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz - ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, einen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss, sodass großzügige Nutz- und Abstellflächen vorhanden sind. Der großzügige Garten mit ca. 455 m² Grundstücksfläche bietet reichlich Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber - hier können Kinder spielen, Freunde grillen oder Sie einfach entspannen.
Eine Garage aus ca. dem Jahr 1985 befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und rundet das Angebot ideal ab. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 1996.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber jede Menge Potenzial - eine hervorragende Basis, um ein individuelles Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend zu schaffen.
Merkmale
455 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.089,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schacht-Audorf (24790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Schacht-Audorf, einer der beliebtesten Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern mit gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem im Ort erreichbar. Der Nord-Ostsee-Kanal sowie schöne Spazier- und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten herrliche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Dank der Nähe zu Rendsburg sowie der guten Verkehrsanbindung über die B 203 und A 210 sind auch Kiel, Neumünster und die Nordseeküste schnell erreicht. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage macht Schacht-Audorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
