Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gebersdorf
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 576 Quadratmetern und bietet viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Diele, ein Badezimmer, die Küche, das Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Der Keller bietet zusätzlichen Platz mit einem Hobbyraum, einem weiteren Badezimmer und zwei Wirtschaftsräumen - einer davon mit direktem Zugang in den Garten.
Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, die grüne Umgebung zu genießen.
Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor sorgen für komfortables Parken am Haus.
Das Objekt ist für 1.220 Euro Nettokaltmiete vermietet.
_________________________________________
WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.
Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
___________________________________________
Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.
Merkmale
576 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- vollunterkellert
- großer Hobbyraum im Keller
- Kunststofffenster mit Außenrollos
- Garage
- Vermietet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.536,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebersdorf, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen dem Mai-Donau-Kanal und der Rednitz liegt Gebersdorf, das durch seine attraktive naturnahe Lage, sowie eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur besticht.
Die A73 und der nahegelegene S-Bahnhof in Stein ermöglichen eine gute Anbindung an den Fernverkehr und die Innenstadt. Zudem wird das U-Bahnnetz bis nach Gebersdorf ausgebaut und die für 2027 geplante neue U-Bahnstation wird die Verbindung in die Nürnberger City weiter verbessern.
Eine wunderbare Balance zwischen Naturerlebnis und Stadtnähe bietet der angrenzende Hainberg mit seinen zahlreichen gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen.
Der Hainberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und die weitläufigen Flächen eignen sich hervorragend für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Nordic Walking.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern
