image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (8)

BB Estates GmbH

Herr Johannes Melchert

phone

030 ···

Nr. anzeigen

030 20 62 79 17-0

Zentrale Lage, solides Investment - mitten in Adlershof!

€ 1.950.000

Kaufpreis

666 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

520 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12489 Berlin

(Adlershof)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.950.000

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Adlershof, im Bezirk Treptow-Köpenick, und überzeugt durch seine sehr zentrale Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister und Arztpraxen. Der angrenzende Campus...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1896

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,25 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Adlershof wurde im Jahr 1896 errichtet und in den Jahren 1996 bis 1997 umfassend kernsaniert. Seitdem erfolgten regelmäßige Instandhaltungen, zuletzt im Jahr 2023 mit dem Einbau einer neuen Heizungsanlage. Das Dach wurde im Zuge der Sanierung ausgebaut, wodurch...

Ausstattung

- Stuckfassade
- 6 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Holz, Teppich, Fliesen
- 6 Stellplätze

Preisinformation

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.821,64 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung...