Wohnung zum Kauf 52.500 € 2 Zimmer 45,6 m² 4. Geschoss Ahornstraße 64 Kaßberg Chemnitz 09112

Wohnung zum Kauf
52500 €
1.151 €/m²
2 Zimmer • 45,6 m² • 4. Geschoss

TOP DG-WOHNUNG, 2-Zimmer, Tageslichtbad

MFH mit 12 Wohneinheiten
1998 kernsaniert

Laufende, notwendige Renovierungsarbeiten wurden
ausgeführt, kein Reparaturstau.
Insgesamt gepflegter Zustand

2021 Erneuerung der Heizung, Umstellung auf
Gasbrennwerttechnik
2023 Montage Rauchmelder
2025 hydraulicher Abgleich Heizung

Merkmale

4. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Doppelmehrfamilienhaus mit Vorgarten und Klinkerfassade großzügige Gartenfläche.
Die Wohnung Nr. 10 hat 2 Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Fliesen, Laminat
Kelleranteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

52500 €

1.150,56 €/m²

Provision für Käufer

pauschal 3.000,00 € zzgl. MwSt. =
3.570,00 € fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

58.313 €1

Kaufpreis

52.500 €

Kaufnebenkosten

5.813 €

Notarkosten (1,5%)

788 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.888 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.874 €

Grundbucheintrag (0,5%)

263 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahornstraße 64, Kaßberg, Chemnitz (09112)

Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 derzeit ca. 248.500 Einwohner.
Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich westlich des Stadtzentrums, angrenzend zum Schloßviertel.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen; Kindergärten, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Dokumente - siehe Bilder/Dokumente

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Über den Anbieter

COMFORT Hausverwaltungs GmbH

Barbarossastraße 46, 09112 Chemnitz

Frau Cathrin JänschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25PCVJIYIEAP

Referenznummer: CAHORN64W10 (1/1264)