Attraktives Einfamilienhaus mit Alpenblick inkl. Ferienwohnung
Das gepflegte Wohnhaus besticht durch seine ruhige, sonnige Lage und einen unverbaubaren Fernblick bis zu den Alpen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Wohneinheiten: Die Hauptwohnung bietet großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse oder dem Garten.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, ideal als Ferienwohnung, zur Vermietung, für Gäste oder als Rückzugsort für Jugendliche oder Angehörige. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad und ein helles Wohn-/Schlafzimmer.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Genießen der Natur. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder einem Glas Wein am Abend - der Blick auf die Alpen bleibt ein tägliches Erlebnis.
Ausstattungsmerkmale:
- Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage - Traumhafter Blick bis in die Alpen - Separate Ferien-/Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - Lichtdurchflutete Räume und funktionale Grundrisse - Terrasse und Garten in Südlage - Garage und Außenstellplätze - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Vermieten)
Merkmale
495 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Rollstuhlgerecht
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Remetschwiel, Weilheim (79809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus befindet sich in absolut idyllischer Lage im Ortsteil Remetschwiel, einem Teil der Gemeinde Weilheim im Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre herrlich ruhige, naturnahe Atmosphäre und eine einzigartige Weitsicht auf die Schweizer Alpen aus - ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Remetschwiel liegt auf einer sonnigen Hochlage des Südschwarzwalds - eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und malerischen Hügeln. Die Lage bietet nicht nur pure Erholung, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten. Das Klima ist durch die Höhenlage besonders gesundheitsfördernd.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: In nur wenigen Minuten erreicht man die umliegenden Ortschaften Weilheim und Waldshut-Tiengen, wo Supermärkte, Schulen, Ärzte und weitere Infrastrukturen zur Verfügung stehen. Auch die Schweizer Grenze ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt, wodurch sich das Objekt hervorragend für Pendler oder grenznahe Tätigkeiten eignet.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die B500 sowie nahegelegene Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto. Der Flughafen Zürich ist in rund einer Stunde erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
