Sanierte 1 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Kfz-Stellplatz, Aufzug - vermietet!
Dieses Wohnungsangebot ist derzeit an eine Einzelperson vermietet und richtet sich vorrangig an Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss einer top gepflegten Wohnanlage im Wohngebiet Ost 1 von Babenhausen befindet sich die 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die oberen Etagen der Wohnanlage sowie die Dachterrasse und den Keller erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Die Wohnfläche von 52,31 m² verteilt sich wie folgt:
- Flur - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Wohn- und Schlafraum mit Küchenzeile und Zugang zum - Balkon
Das Angebot wird mit einem Kellerabteil, dem Hallenbad und der Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung, der Dachterrasse und dem Kfz-Stellplatz im Freien abgerundet. Vor der Wohnanlage befindet sich eine öffentliche Ladestation für E-Autos.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen das Exposé und eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen. Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
2020 | Sanierung der Wohnung 2017 | neue Fenster-Tür-Kombination mit Wärmeschutzglas 2016 | Elektroarbeiten inkl. Austausch der Sicherungen 2016 | Vorbaurollladen 2015 | neue Gaszentralheizung in der Wohnanlage
- Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung - Kellerabteil - Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer - KFZ-Stellplatz im Freien im Kaufpreis inklusive - Aufzug in der Wohnanlage vorhanden - Schwimmbad im KG vorhanden (Wärmerückgewinnung in die Heizung) - Sauna im KG vorhanden - großzügige Außenanlage mit Spielplatz, Grillmöglichkeiten... - Fahrradkeller - Ladestelle für E-Autos vor der Haustür - Energieausweis vorhanden: 103,00 kWh/(m²*a)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
132345 €132.345 €
2.530,01 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.468,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
147.658 €1
Kaufpreis
132.345 €
Kaufnebenkosten
15.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.941 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
662 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babenhausen (64832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt direkt in Babenhausen im Wohngebiet Ost 1.
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundenen Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald erkunden.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr! .....................................................................................................................
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema! .....................................................................................................................
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. .....................................................................................................................
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80, 1 Etagen
