GroĂź, barrierefrei und mit Balkon, nahe Steinbergpark Tegel/ Waidmannslust
+ bezugsfrei nach Absprache + 4 Zimmer, ca. 120m² + Südwest-Balkon + Fahrstuhl + Bad zzgl. Gäste WC + Garagenstellplatz zzgl. erwerbbar
Die bezugsfreie und top gepflegte/ modernisierte Eigentumswohnung, befindet sich im 4.OG eines 6 -geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1984. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², erstreckt sich die helle Wohnung auf 4 Zimmer mit großem Balkon, Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche, Bad und Gäste WC. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Lage ist zentral und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Wohnung ist noch bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, sind keine Bilder vom inneren der Wohnung vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.583,33 €/m²
Hausgeld
600 €600 €
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57% ist fällig, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
613.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
63.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenau, Berlin (13469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin ist die lebendige und vielseitige Hauptstadt Deutschlands, bekannt für ihre historische Bedeutung, kulturelle Vielfalt und weitläufigen Grünflächen. Im Norden der Stadt liegt Reinickendorf, ein Stadtbezirk mit charmanten Wohnvierteln, guter Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre und ist sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt. Die Verkehrsanbindung in Reinickendorf gilt als hervorragend, was die Mobilität innerhalb Berlins sehr erleichtert.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Reinickendorf im Ortsteil Wittenau, in einem ruhigen und angenehm grünen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich quasi vor der Haustür. Für ausgedehnte Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bieten der weitläufige Steinbergpark und das Tegeler Fließ, die jeweils ca. 1,2 km entfernt sind, ideale Bedingungen. Schulen und Kitas befinden sich in einer Distanz von 800 bis 1.500 Metern, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 50 Metern erreichbar, während der S-Bahnhof Wittenau fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Ebenfalls gut zu erreichen ist die Autobahn A111, die etwa 3,5 km entfernt liegt.
