7 Zimmer • 214 m² • 741 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
280000 €280.000 €
1.308 €/m²
7 Zimmer • 214 m² • 741 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Stendal - historischer Charme trifft moderne Wohnqualität
Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch seine zentrale Lage in Stendal und den besonderen Charakter.
Über die Toreinfahrt gelangen Sie zu zwei eigenständigen Wohneinheiten, ideal für Wohnen auf drei Ebenen oder getrennte Nutzung.
Erste Wohneinheit - Erdgeschoss ca. 74 m² Der Eingangsbereich führt in eine gemütliche Atmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer, das Ruhe ausstrahlt und in ein kleines Schlafzimmer. Die großzügige Küche mit Essebereich bietet Platz für gemeinschaftliche Mahlzeiten. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Komfort und Funktion vereint.
Zweite Wohneinheit - Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 140m² Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit einladendem Kamin, der gemütliche Abende garantiert. Die Küche mit Essbereich bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Dazu gehören ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Büro. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich eröffnet sich im Dachgeschoss eine ausbaufähige Fläche für kreative Nutzungsideen oder zusätzlichen Wohnraum.
Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 214 m² bei einer Grundstücksgröße von 741 m²
Außenbereich und Nebengebäude Auf dem Grundstück befindet sich ein einladendes Nebengebäude mit zwei gemütlichen Zimmern und einem Kamin - perfekt für Gäste oder für gesellige Feiern. Ein weiterer Raum gewährt weitere Abstellmöglichkeiten. Die Waschküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Lagermöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Ort für Ihr Auto.
Garten Der großzügige Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen und Sommerabenden im Freien. Hier lässt sich komfortabel die Freizeit optimal genießen. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung sorgt für eine nachhaltige Bewässerung
Dieses Reihenmittelhaus verbindet zentralen Wohnkomfort mit historischem Charme, zwei eigenständigen Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehe ich für eine Besichtigung oder eine detaillierte Grundrissübersicht zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
741 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.308,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stendal (39576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stendal ist eine charmante Stadt im Norden von Sachsen-Anhalt, die sich durch ihre historische Altstadt und eine attraktive Umgebung auszeichnet. Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.
Die Innenstadt von Stendal ist geprägt von historischen Gebäuden, darunter das beeindruckende Rathaus und die St. Nikolaikirche. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Stadt ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Die ruhigen Wohngebiete sind ideal für Familien und bieten eine angenehme Nachbarschaft.
Stendal ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B189, die eine direkte Verbindung zu der Autobahn A14 ermöglicht. Der Bahnhof Stendal bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg, Berlin und anderen Städten, was die Mobilität für Pendler und Reisende erleichtert.
Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern eignet. Die Nähe zur Altmark und den Elbauen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse.
Insgesamt ist Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern eine attraktive Stadt, die eine gelungene Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität bietet. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Caroline Großpietsch Selbstständige Immobilienberaterin Breite Straße 2 39576 Stendal E-Mail: caroline.grosspietsch@db.com Telefon: 0152 28422788
