Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
285000 €285.000 €
648 €/m²
440 m² • 1.214 m² Grundstück
Top Anlage - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Stavenhagen, direkte Lage in der Fußgängerzone. Diese Immobilie besticht zum einen durch ihre Lage, wie auch die gute Einnahmesituation und das weitere Potential zusätzlicher Nutzungen.
Das mehrgeschossige und teilunterkellerte Gebäude wurde etwa um 1925 errichtet. Es verfügt über einen straßenseitigen Gebäudeteil (Vorderhaus) und einen sehr langgezogenen Hofanbau. In diesem sind drei Mietwohnungen und eine Gewerbefläche eingerichtet. Das Erdgeschoß des Vorderhauses und ein Teil des Hofanbaus sind handelsgewerblich vermietet. In den Obergeschossen befinden sich freigezogene Gewerbeflächen, welche für eine Büro- oder Praxisnutzung geeignet sind.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.214 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Carports
Die Ausstattung des Wohn- und Geschäftshauses ist zweckmäßig und in einigen wesentlichen Teilen modernisiert. Die Beheizung erfolgt für die Wohnungen durch Gas-Etagenheizungen, Warmwasser-Boiler und Durchlauferhitzer für Warmwasser.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1925
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
647,73 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
316.350 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
31.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3%)
8.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stavenhagen, Reuterstadt, Stavenhagen (17153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Stavenhagen im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Stavenhagen bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Erbe und ihre lebendige Kultur, was zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten schafft. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem erreichbar und trägt zur Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Straßen, die eine schnelle und einfache Anbindung an das Umland und größere Städte ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, um eine bequeme Mobilität sicherzustellen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Investoren, die auf der Suche nach langfristigem, stabilem Ertragspotenzial sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) vom Käufer und vom Verkäufer an uns als Makler zu zahlen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 440,00 m²
