Mehrfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 6 Zimmer 120 m² 320 m² Grundstück Salbke Magdeburg 39122

Mehrfamilienhaus zum Kauf
280000 €
2.333 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 320 m² Grundstück

Wohnhaus im Süden von Magdeburg

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 21.07.2023
- gültig bis: 20.07.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 82,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1871

Merkmale

teilweise möbliert
WG-geeignet
320 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Außen-Stellplatz

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1871 errichtet. Zwischen 1995 und 2020 wurde das Reihenmittelhaus umfangreich saniert. Das Dach, sämtliche Installationen, Fenster, Türen , sowie notwendige bauliche Maßnahmen zur Einrichtung einer modernen Praxis für eine Medizinische Fußpflege.
Neben der Praxis zur Medizinischen Fußpflege gibt es noch einen weiteren Gewerberaum der z.Zt. leersteht. Die Fläche beträgt ca. 63 m². Die Wohnung des Eigentümers befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Insgesamt beträgt die Fläche der Wohnung ca. 120 m². Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche findet man im 1.OG zwei Zimmer und weitere Räume der Praxis. Aus der Wohnküche kann mann direkt zur überdachten Terrasse gelangen. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein geschmackvolles Bad mit Dusche und Wanne. Zwei weitere kleine Zimmer stehen z.Zt. leer.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1871
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salbke, Magdeburg (39122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im südlichen Teil von Magdeburg in unmittelbarer Nähe zum Salbker See. Vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Strassenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und eine Apotheke sowie zwei Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum See: 0.25000

Weitere Services

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Über den Anbieter

Meyhöfer Immobilien GmbH

Neptuwneg 19e, 39118 Magdeburg

Gerd KöhlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 23W2HKN8NFRG

Referenznummer: GK2405232