Eigentumswohnung an der Ostseeküste - Heiligendamm!
Das Erscheinungsbild des Gebäudes verbindet gekonnt zeitgemäße Architektur mit klassischer Schönheit und schafft so ein Ambiente, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Breite Gänge und eine barrierearme Gestaltung sorgen für höchsten Komfort! In der 4-geschössige Anlage Flotow befinden sich 18 Wohnungen zwischen 41 – 68m², 18 Außenstellplätze und 1 Fahrstuhl. Ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Raum für Waschmaschinen und Trockner gegen Münzgebühr befinden sich im Erdgeschoss. Die ca. 41,48m² Wohnung befindet sich im 1.OG der Anlage. Der Außenstellplatz Nr. 9 gehört zur Wohnung. Der Balkon hat eine südöstliche Ausrichtung. Die 2-Zimmer Wohnung bietet ein großzügiges und geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit charmantem Tresen, ein gefliestes modernes Bad mit bodentiefer Dusche, ein großes Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist – mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers – durchgehend mit Designfußbodenbelegt. Das Objekt wird möbliert verkauft. Die geschmackvolle Einrichtung lädt zum Erholen ein: Im Wohnzimmer befindet sich neben Flat-Screen TV ein Schlafsofa (120 x 200 cm). Die Küche lässt mit der Ausstattung (ein Cerankochfeld (4 Platten), Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Eisfach) keinen Wunsch für einen schönen Urlaubsaufenthalt offen. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Schrank sowie ein Doppelbett (90 x 200 cm). Die Wohnung kann direkt und ohne große Investitionen in die Vermietung gehen bzw. bleiben! Die Immobilie trifft durch Ihre Altersgerechtigkeit einen Megatrend. Durch die Lage an der stark nachgefragten Ostsee einen weiteren! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
möbliert
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
5.761,81 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligendamm, Bad Doberan (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anlage befindet sich in einer landschaftlich einmaligen Lage: Am Waldrand und in Ostseenähe. Entschleunigen Sie bei einem Ostseespaziergang entlang der Promenade neben herrschaftlichen Gebäuden der Weißen Stadt: Anders als in turbulenten und zur Hauptsaison vollen Ostseeorten wie das anliegende Kühlungsborn, können Sie hier selbst dosieren, wie viel Ruhe oder Trubel Sie wollen! Genießen Sie in exklusiver Lage hochwertigen Service und fantastische Kulinarik beim Italiener „Medinis“ und vergessen Sie den Alltagsstress in der wohl angesagtesten Beach-Bar an der Ostseeküste: im Deck! All das ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen! 5 km von Heiligendamm entfernt befindet sich außerdem ein 18-Loch Golfplatz, sowie ein 9-Loch Kurzplatz. Ausgebaute Radwege durch die Wälder und Felder entlang der Ostseeküste führen Sie schnell zum Ostseebad Kühlungsborn oder nach Börgerende. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in Bad Doberan und Kühlungsborn in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt nach Rostock/Warnemünde dauert weniger als eine halbe Stunde. Heiligendamm liegt verkehrstechnisch günstig: ruhig und abgelegen und doch schnell zu erreichen: 15km Distanz zur Autobahnauffahrt A20 ermöglichen schnelle Wege nach Rostock, Wismar und andere Ostseeorte entlang der Mecklenburgischen Küste. Aber auch Lübeck und Hamburg sind knapp über und unter 2 Stunden Fahrt gut zu erreichen. Tradition. Geschichte. Exklusivität. Ruhe. Warum noch überlegen? Investieren Sie in die Wiedergeburt des ersten deutschen Seebads und sichern Sie sich dieses Anlageobjekt in Heiligendamm!
