Moderne Hallenfläche mit Büro und Autobahnanschluss in Denkendorf
Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie ist hervorragend als Produktions- oder Lagerstätte geeignet. Das Gebäude ist in zwei Hallenabschnitte mit jeweils ca. 1200 m² und großer Tribüne mit ca. 200 m² aufgeteilt. Zusätzlich verfügt sie über ein Bürogebäude mit ca. 500 m² sowie zwei Werkstatträume im Erdgeschoss. Die Hallen, Büro und Werkstätten sind mit Sozialräumen und Sanitäranlagen ausgestattet. Das Gebäude wurde als nachhaltiger Gewerbebau geplant und ausgestaltet. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage und eine ausgeklügelte Heizungsanlage mit Wärmepumpen, Eisspeicher und Solarthermie ermöglichen einen umweltschonenden und bilanziell CO2-negativen Betrieb. Das Gebäude verfügt über eine Infrastruktur für öffentliche und nichtöffentliche Ladesäulen für Elektrofahrzeuge.
Merkmale
Bezug: 2018
5.600 m² Grundstück
Teeküche
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Hebebühne
Rolltor
Kran
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Denkendorf (85095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Denkendorf. Dieses befindet sich direkt an der gut frequentierten Durchgangsstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es Supermärkte, Baumärkte und weitere Bürogebäude. Die Anschlussstelle zur Autobahn A9 liegt nur eine Autominute entfernt. Umliegende Metropolen sind zügig zu erreichen (Ingolstadt 15 min, München 60 min, Nürnberg 45 min, Regensburg 50 min).
Weitere Informationen
Weiteres
•Nachhaltige Heizungsanlage mit Wärmepumpen, Eisspeicher und Solarthermie, Betonkernaktivierung in der Bodenplatte •Zwei 20t-Hallenkräne verlaufen über die gesamte Fläche der Halle bis zur Tribüne •Photovoltaikanlage mit 300 kWp inkl. Trafostation •Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge mit öffentlichen/nichtöffentlichen Ladesäulen •Geschliffener Industrieboden Terrazzo (Aufbau Walzbeton + Verschleißschicht) mit Belastbarkeit von 100 kN/m² Flächenlast und 60 kN Einzellast •Rolltore in den Werkstätten und Hallen ermöglichen das Befahren mit Pkw und LKW und Be-/Entladen mit Hallenkran •Sozial- und Sanitärräume in den Hallen, im Bürogebäude und in den Werkstätten
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
