Freistehendes Zwei-/ Dreifamilienhaus in sensationeller Lage von Stützerbach zu verkaufen!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und bietet sowohl Komfort als auch eine idyllische Umgebung. Das Haus liegt auf einem etwa 570 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Stützerbach.
Das Haus ist wie folgt aufgebaut: 1. Souterrain: - Garage - 2 Kellerräume - Heizraum - Einlieger- oder Ferienwohnung mit separatem Zugang von außen: - Diele - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche
2. Erdgeschosswohnung: - Flur - Küche - Bad - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur weiträumigen Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick über das grüne Tal und den Ort bietet.
3. Obergeschosswohnung: - Flur - Bad mit Wanne - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Zugang zum Dachgeschoss, wo sich 2 weitere geräumige Zimmer befinden
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Außenstellplatz und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie bietet somit ideale Bedingungen für Familien oder als Anlageobjekt. Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet bzw. Eigengenutzt. Das Objekt würde sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage eignen.
Merkmale
Bezug: sofort
570 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
*Dusche* *Badewanne* *Terrasse* *Garten* *Garage*
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.536,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stützerbach (98694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stützerbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 1500. Der Luftkurort Stützerbach ist ländlich geprägt. Im Ort gibt es einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt einen Kneipp-Kindergarten, eine Grundschule, einen Schulhort und einige Gaststätten.
Der Ort ist umgeben von Wiesen, Wäldern, herrlicher Natur und von einem ausgedehnten Wanderweg-und Skilanglauf-Loipennetz. Er liegt direkt am Ilmradweg und hat ein großes Naturbad, welches mit Bachwasser gespeist und ohne Chlor betrieben wird. Supermärkte und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im 6 km entfernten Schmiedefeld oder im 10 km entfernten Ilmenau.
Die Entfernung zur Autobahn A71 in Ilmenau ist etwa 10 km, nach Suhl ca. 20 km westlich, zur A73 ca. 19 km. Erfurt liegt in etwa 35 km, Oberhof und die Schmücke in ca.15 km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2025, modernisiert
