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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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Nr. anzeigen

02306 6993

Ein Zuhause für die ganze Familie mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Selm

€ 379.000

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

612 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59379 Selm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Selm. Das Umfeld ist von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sind schnell zu Fuß oder mit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1995

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.04.2025 bis 29.04.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² sowie sein familienfreundliches Erbpachtgrundstück von ca. 612 m² Größe. Die monatliche Erbpacht beträgt 176,40 €. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet viel Platz für individuelle...

Ausstattung

Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- & Esszimmer, Garage, Carport, Terrasse

Grundrissaufteilung Dachgeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Bürozimmer

Grundrissaufteilung Kellergeschoss:
Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Dusche...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis: 379.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden...