SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Andreas Busch
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Nr. anzeigenAttraktives Kapitalanlage mit solider Rendite in zentraler Lage von Mönchengladbach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die Straße zählt zu den zentralen und verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lagen in Mönchengladbach. Sie verbindet den Süden der Stadt mit der Innenstadt und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.09.2025 bis 12.09.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
257,38 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verbindet den klassischen Altbau-Charme mit einer langfristig stabilen Mieterstruktur und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf einer Gesamtfläche von ca. 296 m² bietet das Objekt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei gut geschnittene Wohneinheiten in den oberen...
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,98
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rundgang Gewerbe / EG - https://tour.sls.de/jr9w
Rundgang 1. OG - https://tour.sls.de/VUkM
Rundgang 2. OG - https://tour.sls.de/1JJJ
Rundgang DG - https://tour.sls.de/R90Z
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 296,00 m², vermietbare Fläche: 296,00 m², Anzahl Balkone: 1...
Anbieter der Immobilie
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
Online-ID: 2lxqm5l
Referenznummer: SLS 1522
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