Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €

3.385 €/m²

3 Zimmer  •  117,6 m²  •  frei ab sofort

---

Ricklingen, Hannover (30459)

---

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht eine ca. 118 m² große und ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wirkt wie eine Penthouse und sie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten aus - perfekt geeignet für Singles mit Platzbedarf, Paare und Familien mit einem Kind. Einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ermöglicht die ca. 71 m² große Dachterrasse (Dachgarten) mit reizvollem Ausblick.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele mit Garderobe und Gäste-Bad/WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer en Suite

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen:
- Baujahr 1975
- helle und freundliche Räumlichkeiten, uneinsehbar
- hochwertige Ausstattung im Stil der 70/80er-Jahre
- Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche, gepflegten Mielegeräten und Marmorarbeitsplatte (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, und Waschmaschine)
- große und sonnige Dachterrasse in Südwestausrichtung mit Markise
- sonniger Balkon/Loggia in Südwestausrichtung
- Gäste-Bad/WC mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster
- bodentiefe bzw. große Holzfenster mit Doppelverglasung, tlw. mit Rollläden
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Einbauschrank/Garderobe
- Gegensprechanlage
- repräsentativer Eingangsbereich/Foyer mit Aufzug und barrierearmen Zugang
- gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Mielegeräten
- Müllschlucker
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 208 kWh/(m²*a)
- praktischer Abstellraum auf der Etage
- abgeschlossene Garage in der Tiefgarage

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt an einer großen und parkähnlich gestalteten Gartenfläche, in ruhiger und zentrumnaher Wohnlage von Hannover- Ricklingen. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Ricklingen und im Zentrum von Hannover (ca. 4 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nur ca. 450 m entfernt liegende Leinemasch, die Ricklinger Kiesteiche, das Ricklinger Freibad und der ca. 1,5 km entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Regionalbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B3 und die B6 (Messeschnellweg) gewährleistet.

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.