Das Geschäftshaus aus dem Jahr 1765 befindet sich im historischen Stadtkern von Zschopau. Das Gebäude steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 170 m² und verfügt über insgesamt ca. 188 m² Fläche. Im Erdgeschoss befand sich ehemals ein Blumengeschäft mit großzügiger Fensterfront - ideal für Einzelhandel, Atelier oder Büro. Die Fläche von 110m² ist flexibel nutzbar und bietet gute Sichtbarkeit in zentraler Lage. Das Obergeschoss wurde zuletzt durch das Geschäft genutzt und umfasst ca. 78 m². Ein zusätzlich vorhandener Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial (evtl. genehmigungspflichtig) oder kann als Lagerfläche genutzt werden. Es sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Nutzungsstandards zu entsprechen. Dies bietet jedoch die Chance, das Objekt individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
- Ca. 110m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 78 m² im Obergeschoss - Dachboden vorhanden - als Lager oder Ausbaureserve nutzbar (eventuell genehmigungspflichtig) - Ehemaliges Blumengeschäft im Erdgeschoss mit großer Fensterfront - Sanierungsmaßnahmen erforderlich - Kompakte Grundstücksgröße: ca. 170 m² - Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit - Solide Grundstruktur mit Gestaltungspotenzial
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1765
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
4250 Euro inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
35.000 €1
Kaufpreis
35.000 €
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Lage
Zschopau (09405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der reizvollen Stadt Zschopau, im Herzen des Erzgebirgskreises in Sachsen. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, das markante Schloss Wildeck und ihre Nähe zur Natur. Zschopau bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B174 verläuft direkt durch Zschopau und verbindet die Stadt schnell und bequem mit Chemnitz im Norden sowie mit den südlich gelegenen Orten des Erzgebirges. Dadurch ist die Immobilie ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - der Bahnhof Zschopau sowie mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Mobilität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, etwa auf dem Zschopautalradweg oder in den nahegelegenen Wäldern und Bergen des Erzgebirges. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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