Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse, am Leopold Ungar Platz 2, wurde ein hochmodernes Bürogebäude realisiert, das sich insbesondere durch folgende Aspekte hervorhebt:
-direkte Anbindung an Bahnhof Wien Heiligenstadt (U4, zahlreiche S- und Regionalbahnen u.v.m.)
-Hauseigenes Fitnesscenter, Kantine, Billa, Raiffeisen Filiale und Reisebüro im Haus, venuss Bistro (venuss.com), Apotheke vis a vis CoWorking Space auf 5.000m² by spaces (www.spacesworks.org)
Verfügbare Fläche:
2.OG - gesamt 820 m², teilbar ab 215 m²
3.OG - 296 m²
3.OG - 316 m²
4.OG - 305 m²
Die Flächen verstehen sich zuzüglich eines Allgemeinflächenaufschlags von 5%.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
350 Stellplätze: 350 Garagen
Die Flächen sind bereits ausgebaut und können kurzfristig übergeben werden.
Die Qualität der haustechnischen Ausstattung (Be- und Entlüftung, Kühlung und Heizung, Qualität der Doppelböden) entspricht höchsten Standards.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2017
Mietkosten
Monatliche Miete
15,50 €/m²
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
3 BMM zuzüglich Ust.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
350 Garagenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Lage
Leopold-Ungar-Platz 2, Wien (1190)
Über die vergangenen Jahre haben sich zahlreiche Unternehmen aus dem Medien- und Finanzbereich neben der Universität für Bodenkultur (BOKU) an der Muthgasse angesiedelt.
SQUARE One - das Projekt mit der zentralsten Lage in diesem Cluster und direkter Anbindung an den Bahnhof Heiligenstadt (U4, diverse S- und Regionalbahnen).
