Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung im 2. Obergeschoss, die zum Kauf angeboten wird. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche komfortablen Wohnraum auf 62,5 m². Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 9.487 m².
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, wobei die Wohnung teilsaniert wurde. Die Ausstattung ist normal und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenso zum Angebot wie eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Lage in der Nordstadt von Hameln ist besonders ruhig und dennoch zentrumsnah. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2009 und die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen.
Ein Stellplatz kann für 15€/Monat angemietet werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer gepflegten Wohnanlage Ihr neues Zuhause zu finden.
Merkmale
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.760 €/m²
Hausgeld
342 €342 €
Provision für Käufer
3,57 Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Hameln (31787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Hameln! Nur eine kurze Fahrtzeit von 11 Minuten bringt Sie zum nächsten Hauptbahnhof, was Pendler und Reisende gleichermaßen begeistern wird. Der nächste Flughafen ist nur 30 Minuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell an Ihr Reiseziel gelangen.
Die Umgebung von Hameln ist ebenso attraktiv: Die Weser fließt durch die Stadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die nahegelegenen Wälder und Naturparks laden zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein.
In dieser strategisch günstig gelegenen Immobilie genießen Sie sowohl die Ruhe und Idylle des Umlands als auch die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 9.487,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 29.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.28
