Praxis bzw. Laden - Gewerbeeinheit in der Langen Straße in Bamberg mit großer Schaufensterfläche
In bester Innenstadtlage von Bamberg, auf der rechten Seite der Langen Straße, befindet sich diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 90 m² Nutzfläche. Die Einheit eignet sich hervorragend als Ladenfläche, Büro, Versicherungsagentur, Schmuckgeschäft oder Boutique - ideal für Branchen, die von einer guten Passantenfrequenz und einer repräsentativen Lage profitieren möchten. Die Grundfläche ist großzügig geschnitten mit dahinter befindlichem Büroraum und Teeküche. Der Raum selbst hat derzeit noch 2 kleinere unterteilte Räume, die gerne als zwei Umkleiden bzw. für das jeweilige Gewerbe benötigte Fläche genutzt werden könnte. Im UG befindet sich noch das dazugehörige WC.
Die Miete wird pauschal inklusive Nebenkosten angesetzt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Teeküche
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz
- Gesamtfläche ca. 90 m² - großzügige Schaufensterfronten mit Sicherheitsglas, ideal für eine ansprechende Warenpräsentation - Metallrollos zur zusätzlichen Sicherung außerhalb der Öffnungszeiten - moderne Markise im Eingangsbereich, bietet angenehmen Sonnenschutz im Sommer - hellen großzügig geschnittenen Raum - vielseitig nutzbar - separater Eingangsbereich mit freundlicher Außenwirkung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1B-Lage
Die Lange Straße gehört zu den gefragten Geschäftsadressen in der Bamberger Altstadt. Die angebotene Einheit befindet sich in einer Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsunternehmen - ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Einheit eignet sich ideal für:
- Büroräume Versicherung- etc. - Agenturen oder Reisebüros - Mode- oder Schuhgeschäft - Schmuck- und Accesoireläden - Dienstleister mit Kundenverkehr
BESONDERHEIT: Sehr gute Sichtbarkeit durch breite Schaufensterfronten, gepflegtes Erscheinungsbild, zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist nach Absprache verfügbar. Weitere Details und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: ca. 90,00 m²
