Mehrfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 10 Zimmer 400 m² 700 m² Grundstück Homberg Homberg (Efze) 34576

Mehrfamilienhaus zum Kauf
950000 €
2.375 €/m²
10 Zimmer • 400 m² • 700 m² Grundstück

Attraktives, neuwertiges Dreifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in bevorzugter Wohnlage

Dieses hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in Homberg-Stadt und liegt mit ausgezeichneter Anbindung in exponierter Wohnlage. Die Fernsicht auf die Stadt Homberg, am Berg gelegen ist sehenswert.

Das sehr gepflegte Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 400m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine ebenerdig begehbare ca. 90m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenen Hauseingang. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Kücheneinrichtung, ein Komfortbadezimmer, eine Terrasse und 4 Pkw-Stellplätze.

Die hochwertig und äußerst großzügig ausgestattet Wohnung im 1. OG mit über 180m² besitzt einen 53m² großen Wohnraum mit umlaufendem Sonnenbalkon. Eine anschließend offene Küche und im hinteren Trakt die Bade- und Schlafräume. Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, das Hauptbadezimmer en Suite zum Schlafzimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres, angrenzendes Zimmer als Ankleidezimmer. Zur Wohnung ist noch eine Doppelgarage zugehörig

Die Dachgeschoßwohnung mit 131m² Wohnfläche und ebenfalls umlaufenden Balkon vom Wohnraum begehbar, bietet eine atemberaubende Sicht über die Dächer der Stadt Homberg.
Ein offene Küche im Wohnzimmer mit integrierter Essecke bietet auch hier auf 50m² viel Platz.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Schlaf- und Badezimmer. 2 Pkw-Stellplätz sind auf dem Grundstück dazu reserviert.

Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage ist ein attraktive Wertanlage und kann zusätzlich zur komfortablen Eigennutzung bewohnt werden.

Merkmale

Bezug: sofort
700 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

Ihr großzügiges Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in vielen Bereichen mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

In allen Wohnräumen, sowie den Badezimmern und den Küchen ist Fußbodenheizung eingelegt. Die Fußböden sind durchgängig mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.

In Badezimmern wurde ebenso ein hochwertiger, spanischer-Designer-Fliesenbelag eingebracht. Der ebenerdig zu begehende Duschbereich ist behindertengerecht ausgestattet. Alle Badelemente sind in weiß gehalten.

Die Wohnungsinnentüren sind in weißer Farbe mit glatter Oberfläche eingebaut. In der oberen Etage sind jeweils zwei Doppeltüren zu der Dachterrasse zu öffnen.
Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und besitzen elektrisch zu bedienende und programmierbare Außenrollos die als Smart Home System gesteuert werden können. Im Wohnraum im 1. OG ist ein Heizkamin eingebaut.
Die Fensterbänke sind mit Marmor eingebracht.

Die Elektroinstallation wurde in überdurchschnittlicher Bestückung verlegt. Multimediaanschlüsse und Dateninformationskabel mit Anschlussdosen sind vorhanden.

Das Haus wird mit einer Erdwärme-Heizung beheizt. Die Außenfassade und Dach sind mit überdurchschnittlichen, speziellen Materialien besonders gedämmt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

2.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.054.500 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

104.500 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

57.000 €

Provision für Käufer (3%)

28.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Homberg, Homberg (Efze) (34576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung bietet die Stadt Homberg/Efze eine breite Palette an Angeboten für jede Altersgruppe.

Für Familien stehen Kindertagesstätten, in unmittelbarer Nähe ihres neuen Zuhauses, und ein ein breites Bildungsangebot bis zum Abitur und eine engagierte Jugendarbeit zur Verfügung.

Vielfältige Freizeitangebote bieten Vereine an, das Hallenbad ist immer einen Besuch wert.
Selbstverständlich ist alles was zum täglichen Gebrauch benötigt wird in Homberg vorhanden.

Der ÖPNV mit guter Bahnanbindung bringt sich in kurzer Zeit in die Kreisstadt Melsungen, oder in die Großstadt Kassel. Auf der Autobahn BAB A 7 nach Hannover oder Frankfurt sind Sie in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 17kWh, Erdwärme, Baujahr 2015
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr SchützDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lxt75t

Referenznummer: MSA/2505/20#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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