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448.000 €
6 Zimmer  â€˘  161 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
448000 €
2.783 €/m²
6 Zimmer  â€˘  161 m²  â€˘  1. Geschoss

Wohnen in Hemmingen mit Stil und Komfort

Diese großzügige Etagenwohnung in Hemmingen bietet eine Wohnfläche von ca. 161 m² und eignet sich ideal für Familien. Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zwei Abstellräume und eine Einbauküche gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung ist modernisiert und befindet sich in einem 2-Parteien-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1852. Eine großzügige Dachterrasse (ca. 60 m²) lädt zum Sonnenbaden ein. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Hallo Familien!

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Eigentumswohnung an, die ideal für Ihre Familie geeignet ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 161,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1852
- Zustand: Modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Fachwerk
- Zimmer: 6
- Badezimmer: Tageslichtbad + Gäste-WC
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: 2 Abstellräume
- Besondere Merkmale: EinbaukĂĽche
- Ausstattung: Dachterrasse
- Heizung: Etagenheizung

Diese Etagenwohnung bietet genĂĽgend Platz fĂĽr Ihre Familie und ist mit einer modernen Ausstattung versehen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Etagenwohnung in einem 2 Familienhaus zu präsentieren!

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1852
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
448000 €
2.782,61 €/m²
Hausgeld
150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
495.354 €1
Kaufpreis
448.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dorfstraße 24, Hemmingen-Westerfeld, Hemmingen (30966)
In der südlich von Hannover gelegenen Stadt Hemmingen, die zur Region Hannover gehört, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Alt-Hemmingen. Nur ca. 2 km vom Rathausplatz entfernt. Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit drei Supermärkten, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist ganz in der Nähe (ca. 3 min), während der Hauptbahnhof Hannover (ca. 8 km) und die Straßenbahnhaltestelle (ca. 2 km) nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Wohngegend bietet auch eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern (Allgemeinmediziner, Zahnärzte u.a.) und Freizeitaktivitäten, darunter ein Kulturzentrum, ein Hallenbad, ein Strandbad und Fitnessstudios. Durch ihre zentrale Lage und die umfassende Infrastruktur eignet sich diese Etagenwohnung ideal für eine Familie, die eine ruhige und komfortable Unterkunft in einer lebendigen Stadt suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Anfragen bitte ĂĽber E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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Ăśber den Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
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Partnerschaft
Herr Kim JoachimDein Kontakt
Online-ID: 2lxtc5w
Referenznummer: 365509
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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