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Dähn Immobilien

Herr Nico Dähn

Klassisches Zinshaus in urbaner Lage

€ 3.450.000
Kaufpreis
1 641 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
589 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
24143 Kiel 
(Gaarden-Süd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.450.000

Provision für Käufer

6 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem innerstädtischen, lebendigen Wohngebiet östlich des Kieler Zentrums. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Struktur aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind gut erreichbar. Der Stadtteil bietet eine stabile Mieterstruktur und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Frei ab

vermietet

  • Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
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B
C
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E
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

23.04.2018 bis 22.04.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

92,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhausensemble umfasst mehrere Gebäudeteile mit einer vermietbaren Fläche von rund 1.640,9 Quadratmetern. Insgesamt gibt es 32 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Der Bestand stammt aus der Zeit um 1906 und befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Auf dem Grundstück stehen zusätzlich eine...

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Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über eine solide Grundausstattung. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, eine detaillierte Aufstellung liegt vor. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärme. Je nach Einheit finden sich sowohl ältere Ausstattungen als auch modernisierte Wohnungen mit hellen...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 166.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 166.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 1.576,10 m², vermietbare Fläche: 1.641,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Anbieter der Immobilie

Partner

Dähn Immobilien

Moenring 12, 23560 Lübeck

Ansprechpartner

Herr Nico Dähn

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lxtj5t

Referenznummer: 269#nEV8Sp

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