Stadthaus zum Kauf 645.000 € 7 Zimmer 150 m² frei ab sofort Innenstadt Lübeck 23552

Stadthaus zum Kauf
645000 €
4.300 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • frei ab sofort

Gelegenheit im Stadtzentrum

Das angebotene Stadthaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es wurde umfassend unter Beibehaltung alter Stilelemente saniert. Eine flexible Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Wohnhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie frei lieferbar ist und sich bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten lässt.

Merkmale

frei ab sofort
Kein Keller
2 WCs
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1924
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

4.300 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer im Ankaufsfall. Sie ist vom Käufer allein zu zahlen. Weiterhin fallen als Nebenkosten 6,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten für den Erwerber an.

Geschätzte Gesamtkosten

712.080 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

67.080 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.925 €

Provision für Käufer (1,9%)

12.255 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Lübeck mitten in der historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Direkte Hafennähe mit maritimem Flair. Zentrale Lage: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights fußläufig erreichbar Historisches Ambiente kombiniert mit urbanem Lebensgefühl Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen

Weitere Informationen

Nutzungsmöglichkeiten: Privates Wohnen im stilvollen Altstadtflair Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Selbstständige Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus Besichtigung & Kontakt: Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Gerne stehen wir für Fragen oder Terminabsprachen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Provision & Nebenkosten: Käuferprovision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zusätzlich fallen ca. 6,5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten an.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Alsterimmobilien Wodrich

Kreienhoopsberg 8c, 22399 Hamburg

Herr Frank D. WodrichDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25N8BERQYG1R

Referenznummer: 0512