4 Zimmer • 130,9 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Maisonette zum Kauf
458000 €458.000 €
3.500 €/m²
4 Zimmer • 130,9 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
2 BALKONE + 2 BÄDER! Großzügige, helle 4-Zi.-Maisonettewohnung im Herzen von Weingarten
Eine Maisonettewohnung der besonderen Art - alleine die Größe mit über 130 m² für 4-Zimmer spricht für Weite und Besonderheit, auf beiden Ebenen haben Sie jeweils eine überdeckte Balkonloggia und ein Tageslicht-Badezimmer und für die Gäste gibt´s ein eigenes WC. Durch die SüdWestausrichtung des WohnEssbereiches und der Balkone ist diese Maisonettewohnung ideal belichtet.
Auf der ersten Ebene können Sie sich großzügig im sehr hellen Wohn-/Essbereich einrichten, die Balkonloggia verspricht entspannte Stunden und lässt Ihre Kräuter & Pflanzen gedeihen. Neben dem Essbereich befindet sich die fantastisch große Küche samt Einbauküche - hier kommen alle Hobbyköche voll auf ihre Kosten. Das sehr große Elternschlafzimmer ist so konzipiert, dass Sie raumteilend eine Ankleide installieren können, das Tageslicht-Bad en suite gehört mit Badewanne samt Duschwand, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper Ihnen ganz alleine. Für die Gäste gibt´s ein eigenes WC, der ergänzende Einbauschrank bietet dort wertvollen Stauraum.
Nach oben gelangen Sie vom geräumigen Flur über die schön gearbeitete Holztreppe in einen hohen und dank des Sichtgebälks sehr charmanten Maisonettebereich mit zwei großen Zimmern und fußschmeichelndem Parkett sowie mittig liegendem Tageslicht-Duschbad - Ihre Kids oder Gäste werden sich hier wohlfühlen. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Balkonloggia, wo Sie mit weitem Blick zum westlichen Höhenrücken von Berg noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfangen können.
Der Aufzug bringt Sie vom Zwischengeschoss nach unten: ein gemauerter Kellerraum und eine überbreite Garagenbox in der Tiefgarage (im Preis enthalten) gehören zur Wohnung. Außerdem gemeinschaftlicher, bequem direkt von außen zugänglicher Fahrradraum sowie Trockenraum und Müllraum.
Letzte Sanierungen/Modernisierungen: Fassadenrenovierung 2019 Neue Gas-Brennwertheizung 2023
Sie sind Stadt- und Maisonette-Liebhaber, mögen es großzügig, charmant und hell zugleich? Das kann Ihre neues Zuhause im Herzen von Weingarten werden, freue mich über Ihren Anruf und/oder Ihre Email (bitte mit vollständigen Kontaktdaten) und besichtige gerne mit Ihnen diese Wohnung!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
458000 €458.000 €
3.500,19 €/m²
Hausgeld
564 €564 €
Provision für Käufer
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Geschätzte Gesamtkosten
506.411 €1
Kaufpreis
458.000 €
Kaufnebenkosten
48.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ganz oben wohnen Sie hier in einem gepflegten, hausmeisterbetreuten 10-Familienhaus mit Aufzug direkt an der Innenstadt der Welfen- und Hochschulstadt Weingarten, können alles zu Fuß und per Fahrrad erledigen und sind zudem schnell im Grünen!
Weingarten (über 25.000 Einwohner) ist eine moderne Kongress- und Hochschulstadt und attraktiver Standort für den Dienstleistungs-/Wirtschaftssektor im Großraum Bodensee-Oberschwaben. Die weithin sichtbare Basilika mit Klosteranlage und anliegendem Weinberg prägt das historische Gesicht der Stadt. Sie leben hier im oberschwäbischen Schussental in direkter Nachbarschaft zu Ravensburg und sind über die B30 schnell in Richtung Ulm/Biberach und Friedrichshafen am Bodensee angebunden. Der BOB-Bahnhaltepunkt Weingarten-Berg sichert die regionale Bahnanbindung, von dem per Bus & Bahn erreichbaren Bahnhof im benachbarten Ravensburg starten die überregionalen Bahnverbindungen. Die Autobahn A96 in Richtung München/Lindau erreichen Sie
