VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Herr Marc Cudworth
022 ···
Nr. anzeigenWiesdorf: Repräsentatives Wohn- und Bürohaus zur vielseitigen Nutzung - modernisiert und kernsaniert
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Die Adresse vereint beste Sichtbarkeit mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit - sowohl regional als auch überregional. Der Bahnhof Leverkusen Mitte ist in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1904
Bezug
Nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1904
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 11.07.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche und historische Wohn- und Bürohaus aus dem Jahr 1904 vereint auf eindrucksvolle Weise repräsentatives Arbeiten mit stilvollem Wohnen - eingebettet in ein charmantes Gebäude mit Charakter, das durch seine Großzügigkeit und Struktur vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Auf einem ca. 1.012?m² großen...
Ausstattung
Allgemeines:
. Wohn- und Bürohaus aus dem Baujahr 1904
. Grundstücksfläche 1.012 m²
. Gesamtfläche: ca. 516 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Nebenflächen
. Derzeit rund 82.500 € p.a. Mieteinnahmen, zuzüglich der nicht vermieteten 3 Garagen (je 60 €) und 16 Stellplätze (je 30 €) - somit insgesamt etwa 90.400 € p.a...
Preisinformation
16 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die das Historische lieben, aber gleichzeitig den Komfort eines modernen, instand gehaltenen Gebäudes zu schätzen wissen. Durch die umfassende Kernsanierung in den Jahren 2000 und 2001 sowie die ergänzenden Umbauten im Jahr 2012 präsentiert sich das Objekt in einem...
Anbieter der Immobilie
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstr. 186, 51465 Bergisch Gladbach
Online-ID: 2lxts5x
Referenznummer: 7358MC
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