Halle/Industriefläche zur Miete

4.000 €

910 m² Lagerfläche

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Ruwer, Trier (54292)

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siehe Grundrisse

Zentrumsnahe Halle! Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 910 m² Hallenfläche und einem angrenzenden Außengelände von rund 1.700 m². Insgesamt ergibt sich so eine beeindruckende Nutzfläche von ca. **2.600 m², ideal für Produktion, Handel oder Lagerzwecke.

Highlights der Immobilie:

* ca. 910 m² Hallenfläche + 1.700 m² Außengelände
* integriertes Büro für eine direkte Verbindung von Verwaltung und Betrieb
* optimale Andienung:

* 2 automatische Rolltore an der Vorderseite
* 2 Flügeltore an der Rückseite
* gesamte Liegenschaft vollständig umfahrbar
* Bodenbelag: 50 % Stein, 50 % Industrieboden
* Hallenkran (Traglast 6,3 t) für die Hälfte der Halle
* Gasheizung vorhanden
* ausreichend Parkplätze auf dem Außengelände

Mietkonditionen:

* Nettomiete: 4.000 € / Monat** zzgl. gesetzl. MwSt.
* Nebenkosten-Vorauszahlung: 340 € / Monat netto
Enthalten sind:

* Niederschlagswasserbeseitigung (aktuell ca. 100 €/2025, wird neu festgesetzt)
* Grundsteuer B
* Feuerversicherung

Nicht enthalten:

* Wasser
* Gas-Heizung inkl. Schornsteinfeger
* Strom (direkte Abrechnung durch den Mieter)

Ihre Vorteile:
Die Kombination aus großzügiger Halle, weitläufigem Außengelände, flexibler Andienung und ausreichend Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Trierer Stadtgebiet. Ob für Produktion, Handel oder Lager – hier finden Sie perfekte Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.


Zur Info:
Eine Autowerkstatt, oder ähnliches ist nicht erwünscht! Besichtigungstermine Gerne auf schriftliche Anfrage mit detaillierte Informationen zu Ihrem Unternehmen. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend