Baugrundstück mit Altbestand in Kressbronn-Gattnau
Kressbronn ist gleichermaßen idyllisch wie geschäftig und jederzeit schön. Die traumhafte Lage am See mit Promenade und Naturstrandbad spricht ebenso für sich, wie der lebendige Ortskern mit allerlei Geschäften und Angeboten und wie das hügelige, sehr landwirtschaftlich geprägte Hinterland zwischen Wiesen und Wäldern, Obst- und Weinbau, Hopfengärten - und gastlichen Weilern.
Gleich auf der ersten Anhöhe liegt der ruhige Ortsteil Gattnau - nur 1,5 km von der prägnanten Ortsmitte und 2,5 km vom Bodensee entfernt, wartet unser Grundstück auf eine neue Zukunft.
Gattnau ist mit 300 Einwohnern eingebettet zwischen aussichtsreiche Hügel und wird dominiert von Landwirtschaft und seiner weit zurückreichenden barocken Kirche. Unser dortiges Grundstück mit insgesamt 1.031 m² Fläche, verteilt sich auf zwei Flurstücke (681 m² straßenseitig, 350 m² im rückwärtigen Bereich). Der Altbestand - ein ehemaliges Bauernhaus und Wagnerei mit angebauter Scheune aus der Zeit vor 1900 - befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen oder gar abrisswürdigen Zustand! Damit richtet sich das Angebot in erster Linie an Bestandshalter bzw. Bauträger für Mehrfamilienhausbebauung oder Grundstückssuchende, die ein individuelles, großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus verwirklichen wollen. Nicht ohne Charme ist ein alter Baumbestand, der dem Grundstück eine grüne und gewachsene Atmosphäre verleiht. Bei einer Neubebauung bietet sich so auch die Chance, Ihr neues Zuhause in ein natürliches Umfeld einzubetten. Das Gelände fällt leicht Richtung Nord-West ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
1.031 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
470,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
502.315 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
17.315 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gattnau, Kressbronn am Bodensee (88079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Willkommen in Kressbronn am Bodensee"
Die sehr lebendige und weiter aufstrebende Gemeinde Kressbronn am Bodensee (ca. 8.800 Einwohner) liegt zwischen Friedrichshafen und Lindau. Mit Rathaus, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gaststätten und Geschäften verfügt Kressbronn über eine hervorragende Infrastruktur und bietet nahe Arbeitsplätze.
Ein reges Vereinsleben, die Kirchengemeinden, eine breit aufgestellte "Kulturgemeinschaft" sowie die "Tourist-Info" bieten Mitmachgelegenheiten, pflegen Brauchtum, sorgen für gute Unterhaltung und laden zu Lesungen und Kleinkunst ein. Das Kulturhaus "Lände" beherbergt ein Kunstmuseum mit Café. Die neue Festhalle hat überörtliche Bedeutung.
Rad-&Wanderwege, der See und die nahen Berge locken in allen Jahreszeiten zu Outdoor-Aktivitäten in Fülle. Auf dem Kirchturm von 1937 überragt eine Weltkugel die Ortsmitte.
Kressbronns Wirtschaftskraft beruht ausgeglichen auf seinem breitgefächerten Gewerbesektor, seiner von Obstbau, Wein und Hopfen geprägten Landwirtschaft und einem familienfreundlichen Tourismus mit vielseitigen Freizeitangeboten für alle. Im Winter liegen Skigebiete im Allgäu, Vorarlberg und der Schweiz nicht fern.
Die Verkehrsanbindung via Straße und Bahn oder per ÖPNV ist in alle Richtungen gut; im Sommer verbinden Linienschiffe geruhsam die Seeorte - und für Eilige gibt es in Friedrichshafen (14km) einen Flughafen. Von dort dreht auch der Zeppelin seine Runden.
Glücklich also, wer in Kressbronn am Bodensee schön wohnen kann!
Dieser Traum lässt sich auf unserem Bauplatz im Ortsteil Gattnau verwirklichen: großzügig für Sie allein - oder auch für Kapitalanleger und mehrere Familien.
