Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

3.641 €/m²

4 Zimmer  •  192 m²  •  630 m² Grundstück

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Rahnsdorf, Berlin (12589)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Etagen sowie einem Untergeschoss, welches zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bietet. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit leichter Hanglage und einem weitläufigen Garten, eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und Wohnkomfort legen.

Über eine Treppe gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus führt der Weg links in ein Gäste-Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Toilette. Geradeaus öffnet sich eine Glastür zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit großen Fenstern, hellen Fliesen und einem gemütlichen Kamin den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen Blick in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche mit Einbaugeräten ist funktional ausgestattet und bietet kurze Wege für den Alltag.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit mediterranen Fliesen, einer separaten Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit, die über eingebaute Dachfenster entsteht, und bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, den Raum bei Bedarf durch eine optionale Wand in zwei Zimmer zu teilen - eine ideale Lösung für Familien, die zusätzliche Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer benötigen. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen Zugang zum Dachboden, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Auch hier bieten zwei Balkone einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Das Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann als eigenständiger Einliegerbereich dienen - perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste, als Untervermietung oder pflegende Angehörige. Ein separater Hauseingang wurde bereits in der Fassade vorgesehen. Dieser kann bei Bedarf zu einem eigenständigen Zugang ausgebaut werden und eröffnet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung ist auf allen Etagen vorhanden.

Neben einem Abstellraum umfasst die Etage einen Wohnbereich mit eigener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und integrierter Dampfsauna. Ein direkter Zugang führt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser lädt mit seiner Bepflanzung, einer weitläufigen Grünfläche sowie einem eigenen Pool zum Verweilen ein.

Die Außenanlage wird durch ein Carport mit elektrisch betriebenem Rolltor ergänzt, das einen praktischen Stellplatz für ein Fahrzeug bietet, sowie durch einen Zaun, der das Grundstück einfasst und Privatsphäre schafft. Ebenso gibt es einen Geräteschuppen.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage und den weitläufigen Garten, sondern vor allem durch seine Flexibilität. Ob als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus mit separatem Wohnbereich im Untergeschoss oder mit klar voneinander getrennten Rückzugsorten für jedes Familienmitglied - die Immobilie passt sich den individuellen Lebensentwürfen an.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich mit Terrasse, Balkon, Pool und Garten macht dieses Einfamilienhaus zu einem Zuhause, das langfristig mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wachsen kann.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen