Villa zum Kauf • provisionsfrei

629000 €629.000 €

3.494 €/m²

8 Zimmer  •  180 m²  •  6.500 m² Grundstück

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Eudorf, Alsfeld (36304)

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Exklusive Landhausvilla mit parkähnlichem Grundstück und eigenem Wald - Nähe Alsfeld

Diese außergewöhnliche Villa im charmanten Landhausstil befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage nahe Alsfeld und bietet ein einzigartiges Wohnambiente für Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und Natur verbinden möchten.

Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von ca. 6.500 m², das teilweise parkähnlich angelegt ist und zusätzlich über einen eigenen kleinen Waldanteil verfügt. Die weitläufige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Ruhe.

Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unter anderem wurden Fenster, Böden und Bäder erneuert, ebenso wurde das Dach modernisiert. Für effiziente Wärme sorgt eine neue Ölzentralheizung von Viessmann.

Besonders hervorzuheben ist die eigene Wasserversorgung über einen Brunnen, die langfristig niedrige Nebenkosten ermöglicht.

Eine Doppelgarage sowie weitere Stellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die ruhige Lage, die Größe des Grundstücks sowie die hochwertige Modernisierung machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.




Aufteilung:

Erdgeschoss Wohnung 1:
1 - Flur, 1 großes Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche (barrierefrei), 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Gästesalon mit Ausgang zur Terrasse.

Erdgeschoss Wohnung 2: (sep. Eingang)
1 - Flur, 1 Schlafzimmer, 1 - Küche, 1 Abstellkammer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/Bad, 1 Küche

Souterrain:
1 Flur, sep. Eingang über eine Treppe nach unten. 1 Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer,
1 Heizungsraum (Heizung NEU) Vissmann, 1 Tankraum Heizöl.
Die Räume wurden ausgebaut und sind vollwertig bewohnbar.

Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung (Quellwasserbrunnen) und Abwasserversorgung.

Es gibt keine Kosten für Wasser und Abwasser. Ideal für Eigenversorger für Gemüse,-Obst und Tierhaltung.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Gesamtfazit:
Diese Landhausvilla bietet eine seltene Kombination aus idyllischem Grün, großzügigem Grundstück, modernem Bungalow-Charme und zwei eigenständigen Wohnungen - perfekt für Eigentümer, die Vielseitigkeit, Platz und eine erstklassige Lage schätzen. Top Lage, Top Ausstattung, Top Potential.
Ebenfalls Ideal für Selbstversorger.

Bei einem Vertragsabschluss zahlt der Käufer keine zusätzliche Provision! Diesem Expose' liegen Angaben der Eigentümer zurgrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Für Irrtümer und Schreibfehler keine Haftung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen mitteilen, wenn Sie uns Ihren Vor - und Nachnamen, Adresse sowie eine Rückrufnummer angeben.

Anfragen mit einer bereits vorher erfolgter Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank werden erwünscht und bevorzugt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden