Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Geesthacht, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Diese vermietete Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1984 erbaut wurde. Geesthacht bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den optimalen Schnitt, die ein angenehmes Wohngefühl gewährleisten. Dank der Lage als Endetage genießen die Bewohner zusätzlich eine ruhige Wohnatmosphäre ohne störende Geräusche von oben. Die Südloggia bietet einen freien Blick und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Investition, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Renditen erzielen kann.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese vermietete Wohnung besticht durch ihre umfangreiche Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Einbauküche besticht durch große Arbeitsflächen und lädt zum Kochen ein. Sie bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einem Fenster versehen, das für natürliche Lichtverhältnisse und gute Belüftung sorgt. Hier finden sogar eine Waschmaschine und ein Trockner Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein ebenfalls vermieteter PKW-Stellplatz erspart dem Mieter die Parkplatzsuche und ist im Angebot enthalten. Diese Kombination macht die Wohnung zu einem attraktiven Angebot auch für Mieter, die Wert auf eine durchdachte und vollständige Ausstattung legen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.579,25 €/m²
Hausgeld
388.34 €388,34 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Die Stadt ist verkehrstechnisch angebunden an die Bundesautobahn 25 von Hamburg nach Geesthacht und die parallel verlaufende Bundesstraße 5. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg.
Geesthacht lädt mit ihrer gemütlichen Einkaufsstraße im Zentrum zum Shoppen und Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie ein umfangreiches gastronomisches Angebot und das Schillertheater. Ärzte, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus sind für die medizinische Versorgung vorhanden. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Sportstätten bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.92, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz vom Zentrum: 2.00
