Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andreas Nagel
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Nr. anzeigenWo Kompetenz Raum bekommt - Praxis oder Büro mit Ausstrahlung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Krefeld, an einem der bekanntesten Boulevards der Stadt. Hier treffen urbanes Leben, Shopping, Gastronomie und medizinische Versorgung aufeinander. Ein besonderer Vorteil: Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus - ideal für Synergieeffekte, insbesondere für...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1982
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1982
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.03.2021 bis 18.03.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
138,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
27,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Einheit in zentralster Krefelder Innenstadtlage vereint Flexibilität, Funktionalität und eine ausgezeichnete Investitionsgrundlage. Ob als Praxis im etablierten Gesundheitsumfeld oder als hochwertiges Büro - die Raumaufteilung mit Trockenbauwänden lässt sich Ihren Bedürfnissen mühelos anpassen. Zwei...
Ausstattung
- 4 Tiefgaragenstellplätze (separates Grundbuch) in der Luisenstraße sind im Preis enthalten
- Klimatisierung
- ideale Aufteilung für Arztpraxis
- Grundriss kann individuell umgestaltet werden
- 185 m² Praxisfläche
- Personenaufzug
- Lage im Ärtzehaus
- Apotheke im Erdgeschoss
- Super zentral in...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.736,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 185,00 m², Grundstücksfläche: 812,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ostwall 131, 47798 Krefeld
Online-ID: 2lxwd5x
Referenznummer: 42500103-117785
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