MFH in Marl / 7,1 % Rendite

€ 1.359.000

Kaufpreis

657 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 166 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45770 Marl

(Hüls)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.359.000

Provision für Käufer

4,76% Inkl. Mwst inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marl. Das direkte Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch eine stabile Nachfrage gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Zustand: gepflegt

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Mehrfamilienhaus-Komplex mit drei Gebäuden in zentraler Lage von Marl. Die Liegenschaft kombiniert Wohn- und Gewerbeeinheiten, Büro- und Außenflächen und bietet stabile Erträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Eckdaten

Kaufpreis: 1.360.000 €

Faktor: ca...

Ausstattung

Modernisierungen & Investitionen (2021-2025)

Neue Gas-Zentralheizung (2023, Suntherms) mit Erweiterungen 2024/25

Neue Fenster- und Türen Installationen (2023-2024)

Dachreinigung und Dachreparaturen (2025)

Sanierung mehrerer Balkone und Fassaden (2022-2023)

Modernisierung von Bädern...

Weitere Informationen

Sonstiges
Fazit
Der Mehrfamilienhaus-Komplex in Marl bietet mit drei Gebäuden, 1.157 m² Gesamtmietfläche, solider Mietstruktur und zahlreichen Modernisierungen eine attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus stabiler Rendite, verlässlicher Mieterstruktur und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer...