Grundstück zum Kauf provisionsfrei 99.080 € 692 m² Grundstück Am Wolfsgalgen 9 Scharfbillig 54636

Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
99080 €
143 €/m²
692 m² Grundstück

Baugrundstück in Scharfbillig – idyllisch wohnen im Neubaugebiet „Wolfsgalgen“

*** Baugrundstück im Neubaugebiet „Wolfsgalgen“ in Scharfbillig ***

Ein ideales Grundstück für Familien, Naturliebhaber und Bauherren, die ihr Zuhause in ruhiger Umgebung und gleichzeitig mit guter Anbindung schaffen möchten.

Das Grundstück bietet auf 692 m² Fläche die besten Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist bereits erschlossen – Strom, Wasser und Telekommunikation liegen an.

Hier wohnen Sie naturnah, mit Blick ins Grüne, und genießen dennoch kurze Wege in die umliegenden Orte.

Im Neubaugebiet „Wolfsgalgen“ entsteht ein modernes, harmonisches Wohnquartier mit Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die offene Bauweise, durchdachte Begrünung und ökologische Gestaltung sorgen für eine ruhige und wertige Wohnatmosphäre.

*** Erschließung / Bebaubarkeit ***

• Grundstücksgröße: 692 m²
• Erschlossen (Strom, Wasser, Telekommunikation)
• Bebauung ohne Keller möglich – ideal auch für barrierefreies Wohnen
• Geltungsbereich eines Bebauungsplans
• Schnelles Internet (Glasfaser)
• Für Details zur zulässigen Bebauung – Einzel- und Doppelhäuser sind möglich – stellen wir Ihnen den Bebauungsplan gerne zur Verfügung.

Das Neubaugebiet „Wolfsgalgen“ zeichnet sich durch eine moderne, durchdachte Planung aus. Hier entsteht ein attraktives Wohngebiet mit harmonischer Architektur und großzügigen Grundstücken – ideal für junge Familien und alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.

*** Fazit ***

Das Grundstück in Scharfbillig bietet alles, was man sich für den Start ins Eigenheim wünscht:
eine ruhige, grüne Lage, eine moderne Erschließung und eine starke Dorfgemeinschaft.

Ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt – mitten in der Natur und dennoch gut angebunden.

Provisionsfrei für Käufer.

Merkmale

692 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

99080 €

143,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

99.080 €1

Kaufpreis

99.080 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Am Wolfsgalgen 9, Scharfbillig (54636)

*** Der Ort Scharfbillig ***

Scharfbillig ist ein lebendiges Eifeldorf im Landkreis Bitburg-Prüm – ruhig, freundlich und familiär. Neue Einwohner werden herzlich aufgenommen, die Dorfgemeinschaft ist aktiv und offen. Ein Kinderspielplatz, Fußballplatz sowie Rad- und Wanderwege liegen direkt in der Nähe.

Wer hier wohnt, schätzt das Miteinander und den engen Bezug zur Natur. Die Gemeinde bietet durch ihre Lage zwischen Feldern und Wäldern viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten.

*** Verkehrsanbindung und Infrastruktur ***

Bitburg: ca. 7 km
Trier: ca. 20 km
Autobahnzufahrt nach Luxemburg: ca. 20 Minuten
Kindergarten/Kita in Sülm: 2 km
Grundschule in Idesheim: 9 km

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Lage ist damit ideal für Pendler, die in Bitburg, Trier oder Luxemburg arbeiten, und für Familien, die ein ruhiges, sicheres Umfeld suchen.