Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

2.747 €/m²

4 Zimmer  •  144,9 m²  •  1.238 m² Grundstück

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Salmünster, Bad Soden-Salmünster (63628)

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Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, welches 1950 erbaut und bis 2022 umfangreich saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.238 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand.

Zurzeit ist die Immobilie vermietet. Die Küche kann nicht übernommen werden.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, einschließlich drei Schlafzimmern, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Das modernisierte Badezimmer wurde in den letzten Jahren ansprechend gestaltet und entsprechen heutigen Wohnstandards.

Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen zwischen 2020 und 2022 haben die technische Ausstattung des Hauses modernisiert. Ein neuer Gasheizkessel sowie erneuerte Heizverteilerleitungen sorgen in Kombination mit der Etagenheizung für ein angenehm warmes Wohnklima. Die Elektroverteilung wurde jüngst erneuert und um eine Starkstromsteckdose ergänzt, um aktuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Besonders hervorzuheben sind die Neuerungen im Kellergeschoss, das durch den Ausbau und die Dämmung zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser neu geschaffene Raum ist praktisch und flexibel nutzbar. Zugleich wurden Fenster, Türen und Abwasserleitungen umfassend überarbeitet, gestrichen und erneuert.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine sachliche Ausstattungsqualität und pflegliche Instandhaltung. Der großzügige Außenbereich offeriert ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,57 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zum Bus: 0.45