Wohnung zum Kauf 460.000 € 2 Zimmer 42 m² Wenningstedt 25996

Wohnung zum Kauf
460000 €
10.952 €/m²
2 Zimmer • 42 m²

Modernes Zwei-Zimmer-Appartement am Wenningstedter Dorfteich

Die angebotene zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Appartementanlage mit 20 Wohneinheiten nahe dem Dorfteich.

Die Wohnung wurde hochwertig renoviert, eingerichtet und bereits gut in die Ferienvermietung eingeführt.

Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören zu der Wohnung. Ebenfalls gibt es im Haus einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Merkmale

Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche

Auf einer Ebene finden Sie den Flur mit einer Garderobe und angrenzendem Bad. Linker Hand finden Sie das Schlafzimmer. Das freundliche Wohnzimmer mit der offenen Küche und einer Terrasse nach Süden ausgerichtet, machen diese Wohnung einfach perfekt.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend und hochwertig modernisiert.
Neben einem neuen Fußboden mit Designbelag, wurde eine moderne Küche, sowie Schränke vom Tischler eingebaut.
Ebenfalls wurde ein geschmackvolles Mobiliar gewählt.

Neben dem Hauptschlafzimmer kann das ausziehbare Ecksofa im Wohnzimmer als zweite Schlafmöglichkeit genutzt werden.

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

10.952,38 €/m²

Hausgeld

234 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

515.522 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

55.522 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenningstedt (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist.

Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder per Fahrrad bequem erreicht werden, wie z.B. der mehrfach ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost Meyer" oder das neue "Gosch" an der Strandpromenade.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 42,00 m², Grundstücksfläche: 2.160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, beheizbare Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein