Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Friedrichsfeld
Zum Kauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Mannheim Friedrichsfeld. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich auf drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus ist unterkellert und befindet sich auf einem ca. 321 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit insgesamt 12 Zimmern und 6 Schlafzimmern eignet sich diese Immobilie hervorragend für unterschiedlichste Wohnkonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie, die alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnhauses bietet, zu Ihrem Eigen zu machen.
Zwei, der drei Wohnungen haben fĂĽr Eigennutzer lediglich eine KĂĽndigungsfrist von 3 Monaten.
Kontaktieren Sie uns noch heute fĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
321 m² Grundstück
Keller
Balkon
- Balkon vorhanden (1. Stock) - Unterkellert - Gasheizung/ Etagenheizung - Gerätehaus im Innenhof + Garten - Waschraum zur gemeinsamen Nutzung - monatliche Nettoeinnahmen kalt: insgesamt 1.730€
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.245 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Friedrichsfeld in Mannheim. Friedrichsfeld ist bekannt fĂĽr seine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Rhein-Neckar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof, der eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Mannheim sowie in die Nachbarstädte bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die durch eine gute Infrastruktur ergänzt wird. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe eines Vorstadtviertels und bietet somit den idealen Standort für diejenigen, die in der Nähe der Stadt leben möchten, ohne auf den Komfort eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
