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Herr Wolfram Aller
026 ···
Nr. anzeigenGeräumiges 2-Familienhaus in ruhiger Ortslage - 9 Zimmer - 3 Garagen - Werkstatt - Wintergarten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt)
Lage
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Derschen an zwei ruhigen Ortsnebenstraßen. Die Gemeinde Derschen gehört zur Verbandsgemeinde Daaden-Herborn, die ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten ermöglicht.
In Derschen gibt es eine Kindertagesstätte mit 55 Plätzen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956, 1993
Frei ab
frei
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
04.04.2025 bis 03.04.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
223,31 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Massiv gebautes, freistehendes Zweifamilienhaus auf einem 1.026 m² großen Areal mit Keller, Garten und einer ca. 77 m² großen freistehenden Garage im befestigten Gartenbereich
.
Die Garage ist ein Massivbau mit Estrichboden, und versierte Hobbymechaniker/-innen profitieren hier von zwei Stellplätzen und einer Werkstatt...
Ausstattung
Die Terrasse (Wintergarten) an der Ostseite des Gebäudes ist mit Betonplatten befestigt, vollständig umbaut und überdacht, inklusive einer elektrischen Markise. Auf einer Fläche von ca. 41 m² befinden sich eine Sitzecke, ein Grillkamin und die Zugänge zum Kellerbereich, zum Abstellraum sowie der Nebeneingang zu Wohnung...
Weitere Informationen
Reparaturstau / Schäden
An den Kellerwänden zeigen sich stellenweise Feuchtigkeitsschäden (abblätternde Farbe bzw. Putz)
Im Dachgeschoss (Rollladenkasten, Decke, Teppich) sind Wasserflecken zu sehen, die im Jahr 2023 durch eine undichte Stelle (defekte Schieferplatten - Sturmschaden) im Dach verursacht wurden. Auch...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lxy55q
Referenznummer: 2025011
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