Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

365000 €365.000 €

3.150 €/m²

3 Zimmer  •  115,9 m²  •  478 m² Grundstück

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Quickborn (25451)

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Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Quickborn – ein Haus mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und 2024 durch einen funktionalen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie mit ca. 115,88 m² Wohnfläche als gemütliches Zuhause für Single, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und die Nähe zu Hamburg schätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kompakter Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit integriertem Kamin - hier spielt sich das tägliche Leben ab. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingebunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Vom Essbereich ist die Terrasse mit angrenzendem Garten zu betreten.

Das Tageslichtbad wurde komplett neu aufgebaut und überzeugt mit einer bodentiefen Regenfalldusche, Badewanne, WC, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und stilvollen Fliesen. Der direkt angrenzende, im Jahr 2024 neu errichtete Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet Staufläche. Ein zusätzlicher Abstellraum mit der Heizungsanlage vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung – ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC und begehbarem Ankleidebereich. Im Flur wurde zudem ein kleiner Einbauschrank integriert.

Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, das Dach anzuheben und so mehr Raumhöhe und Wohnkomfort zu schaffen.

Die Elektrik im Haus wurde vollständig erneuert.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und teilweise mit Hecken bepflanzt, wodurch ein geschützter und privater Außenbereich entsteht. Betreten wird das Grundstück über ein elektrisches, doppelflügeliges Einfahrtstor, das komfortabel per Fernbedienung gesteuert werden kann. Der großzügig gepflasterte Hof bietet Platz für mehrere Stellplätze. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Geräteschuppen, der ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder eine Werkstatt bietet.

Sonstiges: Ein Austausch der Heizungsanlage wird voraussichtlich zu einer Verbesserung der Energieeffizienzklasse führen. Die tatsächliche Grundfläche ist größer als die angegebene Wohnfläche, da im Dachgeschoss Dachschrägen vorhanden sind.

Sonstiges Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, basieren jedoch auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und Mailadresse.

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