Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.580.000 € 952,5 m² 2.578 m² Grundstück Sülfeld 23867

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1580000 €
952,5 m² • 2.578 m² Grundstück

Drei Mehrfamilienhäuser - 24 WE, investorenfreundliche Größen

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern aus den Baujahren 1965 und 1967 in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung von Sülfeld. Insgesamt umfasst das Ensemble 24 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 950 m². Die Gebäude verfügen über kompakte, funktional geschnittene Wohnungen teilweise mit Loggien bzw. Balkonen. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Auf dem Grundstück stehen Grünflächen sowie befestigte Stellplätze zur Verfügung. Aufgrund der soliden Ausstattung und der guten Nachfrage in der Region bietet das Objekt langfristig eine stabile Vermietbarkeit.

Merkmale

2.578 m² Grundstück

- Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern
- Ein Teil der Wohnungen verfügt über Balkone bzw. Loggien
- Zentrale Treppenhäuser
- Grünflächen auf dem Grundstück
- Befestigte Außenflächen für Erschließung/Parken
- Heizung: Zentralheizung, Energieträger Erdgas

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1580000 €

Provision für Käufer

5,25 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,25
Nettorendite Soll in %: 6,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.629,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.629,80 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.662.950 €1

Kaufpreis

1.580.000 €

Kaufnebenkosten

82.950 €

Provision für Käufer (5,25%)

82.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sülfeld (23867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ort Sülfeld, einer charmanten Gemeinde mit ländlichem Charakter und sehr guter Anbindung an das Hamburger Umland. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Im Ortszentrum von Sülfeld sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Bankfiliale sowie gastronomische Angebote vorhanden. Kindertagesstätten, eine Grundschule und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Landstraßen mit direktem Anschluss an die nächstgrößeren Städte. Eine Busverbindung bietet Anschluss an regionale Bahnhöfe und Nachbarorte. Spazier- und Radwege in der Umgebung erhöhen zusätzlich den Freizeitwert.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 952,54 m², Gesamtfläche: 952,54 m², vermietbare Fläche: 952,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Schleswig-Holstein