EXCELLENCE Maklerhaus
Herr Thorsten Kunder
004 ···
Nr. anzeigenSaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit besten Möglichkeiten und sehr guter Energieeffizienz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,0 % inkl. ges. MwSt
Lage
Diese Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Wasserburg, südlich des historischen Zentrums von Günzburg. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend: Die Haltestelle und der Bahnhof "Wasserburg (Günz)" erreichen Sie fußläufig in nur etwa 200?Metern, von hier aus bestehen regelmäßige...
Das Haus
Baujahr
1950
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Gültigkeit
bis 27.07.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
12,70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
8,30 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
ERSTE EINDRÜCKE erhalten Sie über den 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/47q1
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint Nachhaltigkeit und Flexibilität auf einem weitläufigen Grundstück von 1.495?m² zu einer einmaligen Investitionschance. Bereits im Jahr 1950 als Wachszieherei erbaut und 2014...
Ausstattung
# Grundstück 1495 m²
# Nutzfläche ca. 646 m² (Büro, Werkstätten und Lagerräume)
# als Wohnfläche momentan vermietet ca. 80 m²
# andere Einteilungen mit mehr Wohnfläche problemlos möglich
# 2014 saniert
# Ursprüngliches Baujahr 1950 (Wachszieherei)
# Energieträger Grundwasserwärmepumpe
# Sehr niedriger...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 12.70 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 8.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Stichworte
Nutzfläche: 646,00 m², Bürofläche: 646,00 m²...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
EXCELLENCE Maklerhaus
Albert-Einstein-Str. 1, 89340 Leipheim
Online-ID: 2lxz852
Referenznummer: 2025-TK-2045
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