Wohnung zum Kauf 125.000 € 1,5 Zimmer 27 m² 1. Geschoss Bad Cannstatt Stuttgart 70374

Wohnung zum Kauf
125000 €
4.630 €/m²
1,5 Zimmer • 27 m² • 1. Geschoss

Kapitalanleger aufgepasst: 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt

Zum Verkauf steht eine charmante, aufwändig sanierte 1 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1959 erbaut wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 27 qm bietet diese Wohnung eine ideale Wohnlösung für Singles oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist im Jahr 2015 komplett saniert worden: Thermofenster, neue Elektrik, neues Badezimmer, neue Fußböden und die Türen.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und in einem gepflegten Zustand.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

4.629,63 €/m²

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

137.500 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

12.500 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3%)

3.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schmidener Straße im Stuttgarter Vorort Bad Cannstatt ist eine Verbindungsstraße zwischen Bad Cannstatt und anderen Vororten. Sehr verkehrsgünstig, Nahversorger in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 214,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Die Wohnung ist seit Juni 2023 für monatlich 470 Euro zzgl. 40 Euro NK vermietet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert