Mehrfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

3.040 €/m²

9 Zimmer  •  227 m²  •  569 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Baumberg, Monheim am Rhein (40789)

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In einem beliebten Stadtteil befindet sich dieses charmante Dreifamilienhaus, dass hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1965 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 227 m² auf drei Ebenen. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1965/ 1994 Ausbau des Dachgeschosses mit vier Dachgauben und Blick auf den Greisbachsee, sorgt für Langlebigkeit, während das großzügige Grundstück von etwa 569 m² mit altem Baumbestand und gepflegten Rasenflächen begeistern kann – perfekter Rückzugsort für die Familie. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verfügen über großzügige Grundrisse mit jeweils ca. 84 m² / 86 m². Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer, das direkt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenzugang führt, sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, eine Küche und ein weiß gefliestes Badezimmer. Die Wohneinheit war zuvor vermietet und steht nun für neue Ideen zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine großzügig geschnittene Wohnung mit 84 m², die z.Zeit noch vermietet ist und die zusätzlich durch einen Balkon begeistert, der einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet. Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Einheit mit 57,89 m², die mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer / Büro, einer Küche mit neuer Einbauküche und einem Badezimmer aufwartet. Hier können Sie ohne viel Aufwand sofort einziehen. Diese schöne lichtdurchflutete Wohneinheit mit Blick auf den Greisbachsee steht nun auch für neue Ideen zur Verfügung. Im Untergeschoss sind geräumige, separate Keller, sowie ein Heizungsraum mit neuer Gasheizung aus 2017 und eine große Waschküche untergebracht. Eine großzügige Doppelgarage und drei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzliche Stellmöglichkeiten. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Um Ihnen ein umfassendes Bild dieser besonderen Immobilie zu vermitteln, müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers stützen, können jedoch keine Garantie für deren Vollständigkeit übernehmen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Treten Sie mit uns in Kontakt, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren, die sich ideal als zuverlässige, Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einen Ort zu investieren, der nicht nur mit ansprechenden Immobilien besticht, sondern auch die Annehmlichkeit einer einladenden Stadt bietet. - Ein Traum für Familien, Eigentümer, die ihr neues Zuhause hier finden oder Investoren. Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem neuen Investment! Es handelt sich hierbei um ein vorläufiges Angebot. Wir behalten uns das Recht vor, zwischenzeitlich Verkäufe abzuschließen, während wir bemüht sind, Ihnen alle Informationen so genau und umfassend wie möglich zu präsentieren. Da wir auf Angaben des Verkäufers angewiesen sind, können wir jedoch keine Garantie für deren Richtigkeit übernehmen. Gerne laden wir Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort von der Attraktivität dieser Kapitalanlage / Selbstnutzung oder Mehrgenerationenhaus zu überzeugen. Greifen Sie diese Gelegenheit auf und lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte für Ihre Investition besprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich zu sein!